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Schöne, möblierte Wohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage alle Kosten inklusive
Anzeigennummer: 9795004
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
4. OG
möbliert
Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Garten, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine herrliche Maisonette (2-Etagen-Wohnung).
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet.
Im unteren Bereich befindet sich eine Küche (samt diverser Schränke, Kühlschrank, Teifkühlschrank und Kochzeile mit Spülbecken inklusive) , der Flur mit einer Rundtreppe zum oberen Bereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette (selbstverständlich) und ein Zimmer im unteren Bereich mit diversen Möbeln. Über die Treppe gelangt man in den oberen Bereich. Dort gibt es ein riesiges, offenes Zimmer mit insgesamt 10 Fenstern in drei Himmelsrichtungen. Ein kleines Paradies für u.a. Pflanzenliebhaber. In diesem offenen Bereich befindet sich u.a. eine Sofaecke und ein Essbereich. Von dem großen Zimmer geht noch eine Tür in ein kleineres, kammerartiges Zimmer ab. Da dieses kleine Zimmer auch mit Fenster und Heizung ausgestattet ist, bietet es sich als Schlafzimmer an.
Durch die vielen Fenster und Lage der Wohnung ganz oben im Gebäude, ist immer alles sehr lichtdurchflutet. Auch wenn eine Hauptstraße mit Straßenbahn nicht weit weg ist, ist es angenehm ruhig in der Wohnung.
Es gibt zudem einen trockenen Keller, einen zusätzlichen Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft und einen wunderschönen Innenhof zum Verweilen.
Die Wohnung befindet sich in Gohlis Süd (an der Grenze zum Stadtteil Zentrum Nord). Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich 2 Minuten entfernt (TRAM 12 und derzeit zusätzlich TRAM 4). Die Lage ist wirklich sehr ruhig. Alles was das Herz begehrt findet man aber dennoch in der unmittelbaren Umgebung. Es gibt verschiedene Supermärkte in 5-10 Min Entfernung zu Fuß. Verschiedene Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, usw. in weniger als 5 Minuten Entfernung.
Der Innenstadtring lässt sich fußläufig in 15 Minuten erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leipziger Auwald der in das Rosental übergeht. An manchen Tagen, kann man die Affen aus dem Leipziger Zoo hören, der auch nicht weit entfernt ist. Trotz der Nähe zu Zoo und Innenstadt, findet man eigentlich immer sofort einen Parkplatz vor dem Haus.
Neben diversen Gaststätten und Kneipen die es in der Nähe gibt, kommt man mittels Fahrrad oder der guten Anbindung an den ÖPNV sehr schnell in belebtere Stadtteile, wie die Südvorstadt, Connewitz, Lindenau, Plagwitz oder Reudnitz.
Bei den sonstigen Kosten sind enthalten: Strom (Stadtwerke Leipzig), Internet, GEZ, Versicherung
Es besteht ein sehr gutes Verhältnis mit den Nachbarn. Viel Austausch ist zwar kein "Muss", aber es kommt immer weider zu netten Gesprächen oder dem spontanen Grillabend auf dem Hof.
Bei den vielen Fenstern im oberen Bereich kann es freilich etwas warm im Sommer werden. Es gibt aber einen verbauten Deckenventilator und es ist gut gedämmt. Man kann durch den Schnitt der Wohnung auch sehr gut durchlüften, sodass es bislang nie zu warm war.
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