Teilmöblierte und individuell sanierte Wohnung in ruhiger Wohnlage zu vermieten, Gesamtpreis inkl. aller Nebenkosten

Für diese liebevoll und individuell sanierte Wohnung in der Klingenstraße im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher suche ich einen geeigneten Nach- bzw. Zwischenmieter.

Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Altbaus. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und der Grundriss teilweise umgestaltet.

Vom Flur aus werden eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein WC, die mit einem Durchbruch zusammengeschalteten Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit angegliedertem Badbereich erreicht.

Die historischen Dielen sind freigelegt, die Wände sind verspachtelt und gestrichen. An einigen Stellen zeigt sich der Sanierungsbedarf weiterhin (Türblätter, keine Fußleisten, z.T. unverputzte Decken, etc.), was den Charme der Wohnung ausmacht und keinen Mangel darstellt. Sämtliche Sanitärleitungen wurden vor Kurzem erneuert und durch hochwertige Objekte ersetzt.

Neben der gut nutzbaren Raumaufteilung besticht die Wohnung vor allem durch Ihre Helligkeit. Das Schlafzimmer ist nach Osten hin orientiert und hat freien Blick in den ruhigen Innenhof und zur Taborkirche hin. Auch Bad und Küche sind nach Osten orientiert. Die Wohnräume sind nach Westen hin ausgerichtet und ermöglichen einen freien Blick über einen mit Zierkirschen gesäumten Platz und die angrenzenden Gebäude hinweg bis zum angrenzenden Grüngürtel des Bürgerbahnhofs.

Bei Bedarf können sowohl eine kleien Abstellkammer auf halber Treppe als auch ein Dach- und Kellerabteil mitgenutzt werden.

Im pauschal auf 850 Euro pro Monat festgesetzten Mietpreis sind enthalten:

- Kaltmiete
- Allgemeine Nebenkosten
- Gas
- Strom
- Internet und Festnetz
- Nutzung der Einbaumöbel
- Nutzung der losen Möblierung

Lediglich Gas, Strom und die Internetnutzung werden individuell abgerechnet, in den 850 Euro enthalten ist eine realistisch erscheinende Vorauszahlung ii Höhe von 45 Euro für Gas, 45 Euro für Strom und 30 Euro für die Nutzung des Internet- bzw. Telefonanschlusses.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben ausreichend Stauraum verfügt die Küche über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen und einen Gasherd. Auch der Tisch kann in der Wohnung verbleiben.

Im WC befinden sich ein Spiegel und ein Waschtischunterschrank, um das Nötigste zu verstauen.

Das Bad verfügt neben der großzügigen Dusche und einem Spiegel ebenfalls über Waschtischunterschränke und eine Waschmaschine.

Für das Schlafzimmer kann bei Bedarf eine Matratze bereitgestellt werden. Hier befindet sich außerdem ein großzügiger Einbauschrank.

Die Wohnzimmer sind im Wesentlichen mit loser Möblierung ausgestattet (Sessel, Schreibtisch, Leiter, etc.). Diese Möbel können bei Bedarf genutzt werden.

Die abgebildeten Lampen verbleiben im Wesentlichen zur weiteren Nutzung in der Wohnung. Einige persönliche Gegenstände (im Wesentlichen die Bücher) werden vor Übergabe noch entfernt.