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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Dielen, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
INTERIEUR
Diese Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines denkmalgeschützen Hauses in der Georg-Schwarz-Strasse. Der Grundriss ist geschickt geplant und alle Zimmer gehen bequem vom Flur ab.
Das rund 15 qm grosse Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und hat somit den ganzen Tag viel Sonne und Helligkeit.
Das ca. 12 qm grosse Schlafzimmer liegt zum ruhigen offenen Garten (gen Nordosten).
Das weiss geflieste Badezimmer mit Tageslicht bietet viel Platz und eine grosse Badewanne mit zusätzlicher Duschfunktion.
Auch die Küche liegt zum Garten hin und bietet einen freien Blick ins Grüne. Sie ist mit einer modernen schwarzen Einbauküche inklusive Kühlschrank & Backofen ausgestattet.
In der gesamten Wohnung wurden die Dielen abgeschliffen und weiss lasiert - ganz im skandinavischen Stil. Alle Türen wurden abgeschliffen und geweisst.
Für zusätzlichen Stauraum gibt es ein Dachgeschoss sowie einen Kellerraum.
Die Wohnung ist ab sofort bzw. 1. März zu vermieten.
EXTERIEUR
Das schicke Altbaugebäude aus dem Jahr 1900 steht teils unter Denkmalschutz und somit wurde die Fassade mit u.a. Sichtklinker komplett erhalten und aufgearbeitet. Das Gebäude bietet die typischen Originalaltbaudetails wie grosszügiger Treppenaufgang in Holz, grosse Holzfenster und Stuckelemente.
Der schöne, grüne Garten mit altem Baumbestand kann von allen Bewohnern genutzt werden.
LAGE
Die Wohnung liegt im Stadtteil Leutzsch, welcher ein vielschichtiger Stadtteil Leipzigs ist. Hier trifft klassisches Industrie- und Arbeiterviertel mit zum Teil brachliegenden Industriebauten ehemaliger DDR-Betriebe auf prächtige Jugendstil-Villen, die auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden.
In den Leutzsch-Arkaden an der Georg-Schwarz-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Leutzsch besitzt eine gute Infrastruktur und seit der Erweiterung des S-Bahn-Netzes mit dem Bau des Citytunnels kann man in nur 7 Minuten im Stadtzentrum sein. Die Anbindung nach Merseburg oder zur A9 ist von hier aus optimal.
Vor dem Haus befindet sich fast direkt eine Tram-Haltestelle. Zudem erreicht man innerhalb von 3 Gehminuten die S-Bahn, mit der man in 7 Min am Hauptbahnhof ist.
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