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Nachzügler aufgepasst: schöne WG-geeignete 2 Zi-Wohnung mit Ausblick in Plagwitz
Anzeigennummer: 7714267
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
V: 131kW h/(m²a), Gas
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Sonstiges
In fußläufiger Distanz zur belebten Karl-Heine-Straße und dem Kanal, zu Spinnerei, Jumphouse, Täubchental und Elipamanoke im trendigen Stadteil Plagwitz wird diese 2 Zimmer-Wohnung im 3. OG zum 31.12.2019 bezugsfrei.
Ideal als Pärchenwohnung aber auch WG-geeignet besticht sie durch etwas ungewöhliche, tatsächlich jedoch praktisch geschnittene Aufteilung. Strassenseitig gelegenen ist das geräumige Wohnzimmer mit dimmbarer Spotbeleuchtlung und Kabelanschluss. Über das hofseitige, zweite Zimmer erfolgt der Zugang zum großen hölzernen Balkon nach Süden. Zwischen beiden Zimmern und bequem vom Flur aus zu erreichen befindet sich die Küche. Ceran-Kochfeld sowie Kühlschrank sind in der Einbauküche vorhanden, neben der Dunstabzugshaube kann bei exzessiven Kochsessions über das Fenster gelüftet werden. Für den Abwasch stehen Spüle auch eine Marken-Spülmaschine bereit. Entspannen lässt sich anschließend gut in der Badewanne des Tageslichtbades.
Das Wichtigste noch einmal in Kürze:
Gemütlich aufgrund dunklen Laminats (Nussbaum)
Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschine kann ggf. mit übernommen werden
"Linkshänder"-Einbauküche mit Geschirrspüler
Südseitenbalkon mit für das Viertel typischem Ausblick; fehlende Bebauung auf der Straßenseite gegenüber --> keine Häuserschlucht
Für Langschläfer: Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer sowie Bad
Kellerabteil mit Estrichboden
Internet & TV per Kabelanschluss
Energieausweis (2008) ca. 131 kW/m²*a
aktuelle Warmmiete: 477 € monatlich
Stellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden, generelle Parkplatzverfügbarkeit in der näheren Umgebung ist aber gegeben
Teilauto-Station (1 KFZ) hinterm Haus
Einkaufsmöglichkeiten inkl. Baumarkt sowie Kultureinrichtungen und Ärzte in wenigen hundert Metern Entfernung vorhanden
ÖPNV binnen weniger Gehminuten erreichbar (S-Bhf Plagwitz; Straßenbahn Bhf-Plagwitz, Karl-Heine-Str., Zschochersche Str., Antonien-Str.; Bus Naumburger Str. / Gießer Str.)
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