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Ab 01.08.2016 - Reudnitz - tolle 2-R-Whg. große Küche, Loggia
Anzeigennummer: 5644228
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne
Parkett, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ausstattung
großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, Wohnküche (ca. 13 m²) mit kleiner Speisekammer, helle Wohn- und Schlafräume, optimale Stellfläche im geräumigen Flur (ca. 10 m²), Echtholzparkettboden, hochwertige Gesamtausstattung der Wohnung, großes Tageslichtbad mit Wanne, Fußbodenheizung und hochwertiger Sanitärkeramik, Videowechselsprechanlage, Keller, gepflegte grüne Außenanlage zur Nutzung für die Mietergemeinschaft
Zur Wohnung:
- Kaltmiete 388,31 € + Heizung/Warmwasser 90 € + Nebenkosten 35,26
= Gesamtwarmmieter 513,57 €
- sehr gute Wärmedämmung (bisher gab es immer Guthaben zurück!)
- 2 schöne helle Räume mit Stäbchenparkett
- große Küche mit Essbereich, Abstellkammer und Zugang zur Loggia
- Küche soll übernommen werden (VB 1.900 €, inkl. Kühlschrank/ Herd - alles erst 2 Jahre alt - bei Übernahme Geschirrspüler geschenkt)
- Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung, sowie Handtuchtrockner (Übernahme Waschmaschine möglich, VB 70 €)
- Loggia mit Ausblick auf grünes, ruhiges Innenhof Carré
- kostengünstige LED Deckenspots in Flur, Küche und Bad
- großzügiger Flur
- WG geeignet (eine Tür mit Glaseinlassung)
Die Wohnung liegt im Stadteil Reudnitz, ist ruhig in einer Nebenstraße bei der Humboldtschule gelegen. In nächster Nähe befinden sich Aldi, Rewe und ein Spitzenbäcker für frische Brötchen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 min zu Fuß zu erreichen. In 10 Minuten ist man mit der Bahn oder dem Rad am zentralen Augustusplatz.
Reudnitz ist ein Stadtteil im Leipziger Süd-Osten. Seit 1992 bildet Reudnitz zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. Am bekanntesten ist er heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute „Brauhaus zu Reudnitz“. Reudnitz ist ein beliebter Stadtteil aufgrund der Nähe zum Zentrum, zu den UNI Kliniken oder auch zum Völkerschlachtdenkmal.
Im Stadtteil selbst, sowie im angrenzenden Umfeld befinden sich verschiedene Grünbereiche u.a. der „Reudnitzer Park“, „Stünzer Park“ sowie das „Stötteritzer Wäldchen“ zur individuellen Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich unweit des Objektes.
Liebevoll saniertes Haus in sehr ruhig gelegen Seitenstraße in Leipzig-Reudnitz. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten mit 3 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine liebevoll gestaltete und gepflegte Außenanlage mit Grillplatz steht der Mietergemeinschaft zum Relaxen zur Verfügung.
*** Denkmalgeschützte Immobilie - kein Energieausweis erforderlich! ***
Weitere Möbel können übernommen werden:
Küchentisch
Wohnzimmerschrank
Schlafzimmerschrank
Vorratsschränke
Regale
Bezugsfertige Übergabe spätestens zum 01.08.2016, ggf. auch etwas früher.
Alles vorbehaltlich der Zustimmung und des Vertragszustandekommens mit Eigentümer/ Hausverwaltung.
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