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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 133kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905
WG geeignet
Altbau
4. OG
Nicht vorhanden
Dusche
Kabel
Dielen, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir ziehen um und suchen zum 20.01.2020 Nachmieter. Die Wohnung ist perfekt für Paare (+max 1Kind) oder eine 2er-WG. Sie liegt im Dachgeschoss eines Altbaus. Dadurch ist sie schön hell und man sieht immer, wenn man aus dem Fenster schaut, Himmel. Offiziell hat de Wohnung 77 Quadratmeter, durch die Dachschräge ist es allerdings deutlich größer. Im Bad und in unserem Arbeitszimmer hat sie Dachfenster, in den anderen Zimmern sind es Gaubenfenster. Der Boden ist ein schöner, von unseren Vorvormietern freigelegter Dielenboden, der auch ein paar Macken und Nutzungsspuren hat. Uns stört das nicht, wir finden es sehr schön so.
Die Wohnung hat einen schmalen, langen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das kleine, helle Bad hat eine Duschkabine, eine Toilette, ein Waschbecken und ein Fenster. Zur ruhigen Straße hin gibt es zwei sehr große Zimmer. Das eine nutzen wir als Arbeitszimmer, das andere ist unser Wohnzimmer. Die Zahlen im Grundriss sind keine Quadratmeterangaben, diese beiden Zimmer haben mindestens 20m2. Bad, Küche und unser Schlafzimmer zeigen nach hinten in Richtung Fahrradweg (alte Bahntrasse zwischen Lene-Voigt-Park und S-Bahnhof Anger-Crottendorf). Dort ist es noch ruhiger und der Blick schön weit und grün. Die Küche ist lang und sehr schmal, da hat kein Tisch zum Sitzen Platz. Das Schlafzimmer hat ungefähr 15m2.
Die Mierendorffstraße ist sehr ruhig. Auch nach hinten, zum Radweg ist es ruhig. Trotzdem ist sie zentral und praktisch gelegen. Mit dem Rad ist man in 10 Minuten am Augustusplatz. Im Westen in 30 Minuten. An der Eisi in 10. Gleich um die Ecke ist ein Aldi. Kaufland, Penny, Rewe und ein kleiner Bioladen sind 7 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestellten Martinstraße und Holsteinstraße sind 4 Minuten entfernt, die Tramhaltestelle Breite Straße 5 Minuten.
Im Lene-Voigt-Park ist man in 5 Minuten und im Stünzer Volkshain (wer ihn nicht kennt: ein toller, großer, sehr ruhiger Park mit alten Bäumen und einem Tümpel mit Enten) in 10 Minuten zu Fuß.
Wir suchen Nachmieter, die die Wohnung mit den farbigen Wänden und ein paar Einbauten übernehmen. Im Schlafzimmer ist ein Bereich dunkelgrau, im Wohnzimmer ein gräulichen grün. Außerdem sollen die Jalousien in den beiden Zimmern übernommen werden. Diese Sachen müssen übernommen werden.
Folgendes kann, muss aber nicht übernommen werden:
Im Schlafzimmer können wir die Schienen des großen Regals lassen. Die Regalböden nehmen wir auf jeden Fall mit. Garderobe und Schuhregal im Flur könnten auch übernommen werden. In der Küche wäre es möglich das Regal zu übernehmen. Die Arbeitsplatte mit Spüle und den Kühlschrank könnten wir auch hierlassen, sie sind perfekt eingepasst. Die restlichen Küchenmöbel nehmen wir aber mit. Im Bad können das Brett und der Spiegel über dem Waschbecken übernommen werden. Im Arbeitszimmer kann das Wandregal übernommen werden.
Die Abschlagszahlung ist logischerweise abhängig davon, was übernommen wird.
Bitte meldet euch per SMS bei mir, damit ich den Überblick behalte. Ich reagiere nur auf Anfragen per SMS. Dann können wir einen Besichtigungstermin ausmachen.
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