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Helle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen, Erker, Stuck und EBK in Leipzig
Anzeigennummer: 8132124
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1900
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Im Auftrag meines Vermieters suche ich geeignete Nachmieter für eine wunderschöne, helle Altbau-Wohnung in der Leipziger Südvorstadt. Zum 01.09.2020 oder nach Absprache auch schon etwas früher kann die Wohnung bezogen werden.
Die 75 qm teilen sich in ein knapp 30 qm großes Wohnzimmer mit Erker (das auch als Arbeitszimmer mit genutzt werden kann), ein ca. 17 qm großes Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad und Flur mit Garderobe auf. Zudem besitzt die Wohnung 2 Süd-Balkone (vom Schlaf- und Wohnzimmer aus begehbar). Die Wohnräume sind mit Laminatboden, Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt. Besondere Highlights der Wohnung sind der Stuck in Wohn- und Schlafzimmer sowie die hohen Decken. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung erreicht man im dritten Stock bequem über einen Fahrstuhl.
Ein eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller und Garten zur Mitbenutzung sind ebenfalls vorhanden.
Gerne würde ich die Einbauküche und evtl. auch weitere Küchenmöbel (Tisch, Bank, Wandregal) gegen eine geringe Ablöse in der Wohnung lassen.
Die Wohnung befindet sich inmitten der Südvorstadt, ca. 500 m von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt. Trotzdem liegt die Wohnung ruhig, direkt gegenüber des Hauses befindet sich der Fockeberg, Auwald und Clara-Zetkin-Park.
Auch von den Fenstern und dem Balkon hat man eine schöne Aussicht auf den Fockeberg.
Konsum und Spätkauf sind in unmittelbarer Nähe und die Tram erreicht man auch in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle (Linie 60 und 74) befindet sich direkt vor dem Haus, eine weitere (Linie 89) gleich um die Ecke.
Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 min in der Innenstadt.
Die Wohnung ist ideal für ein Paar, aber auch WG-geeignet (wobei ein Zimmer deutlich größer ist als das andere).
Vorgabe des Vermieters ist, dass die Warmmiete ein Drittel Ihres Nettoeinkommens nicht übersteigen sollte (bei Studenten evtl. Bürgschaft nötig).
Wohnungsbesichtigungen sind vorzugsweise in der Woche vom 3.-7. August, aber ggf. auch schon früher, möglich.
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