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Wir haben 2017 unser Altbau-Mehrfamilienhaus saniert und bieten ab 01.08.2022 eine schöne Wohnung zur Miete an.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet mit zwei großen und einem mittleren Raum sowie einer neu gestalteten HELLEN KÜCHE mit BALKON nach Süden und Blick ins GRÜNE ein ideales Zuhause für eine Familie oder WG. Außerdem gibt es einen kleinen Abstell-/Vorratsraum anliegend an der Küche, eine Küchenzeile mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank und ein BAD mit Wanne. Der große und ruhige gemeinschaftlich genutzte SÜD-GARTEN mit Wiese, kleinen Bäumen und Sträuchern lädt zum Verweilen und Spielen ein.
Wir, die Vermieter, sind eine kleine Genossenschaft, die dieses Haus, sowie eine Ranch in Coswig und eine Hütte in Österreich verwaltet. Wir bestehen aus derzeit sieben Mitgliedern – und realisieren als eG zum einen Wohnprojekte und zum anderen künstlerische, wirtschaftliche und soziale Projekte. Die Genossenschaft stellt ein idealistisches Forum dar und möchte mit ihren Aktivitäten einen Beitrag zur Förderung des sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens leisten. Aktuell beschäftigen wir uns mit den akuten Probleme der Erde wie Global Warming, Überbevölkerung, Flut, Wirtschaft, Politik etc. und deren Lösungen. Dazu gehören z.B. Spirit und Inspiration interkulturell als bindende und ausgleichende Kraft unter allen Nationen, autarkes Wohnen etc.
Jeder ist eingeladen, aber keiner ist verpflichtet an der Genossenschaft oder ihren Projekten teilzuhaben. Jedoch wünschen wir uns, dass die Mieter Bescheid wissen, was wir planen und damit ok sind, so dass es in der Wohnung eine gute Atmosphäre gibt.
Da wir unten in den Läden vegetarisch-drogenfreie Projekte wünschen und selbst davon überzeugt sind, freuen wir uns über Mieter, die auch begeistert davon sind, INNERHALB des Hauses, der Balkone und des Gartens VEGETARISCH (ohne Fleisch, Fisch, Ei und Gelatine) sowie Alkohol-, Rauch- und Drogenfrei (auch kein Koffein und Teein) zu wohnen und leben. Für uns hat das mit Gewaltfreiheit zu tun. ABER in erster Linie geht es uns nicht um „Regeln“, sondern dass sich die Mieter nicht gegenseitig stören. Also z.B. jemandem, dem es wichtig ist, in einer rein veganen Wohnung zu leben, dem wollen wir das ermöglichen und suchen dann Mitbewohner, die das auch so wünschen und respektieren. Und wenn sich die Bewohner in einer anderen WG aber über andere Absprachen einig sind, ist das auch ok. Rauchen ist allerdings in den Räumen aufgrund von Denkmalschutz nirgends erlaubt. Und zuletzt: was der einzelne außerhalb des Hauses und Gartens konsumiert, ist sowieso jedem selbst überlassen – d.h. wir wollen niemanden ausschließen: z.B. auch ein Raucher oder Nicht-Vegetarier kann einziehen, wenn er eben damit einverstanden ist, außerhalb zu rauchen und Fleisch zu konsumieren oder er/sie spricht sich eben mit seinen Mitbewohnern
ab wie oben beschrieben.
Um das Leben im WG-Hause gemeinschaftlicher, gleichberechtigter, offener und freundlicher zu gestalten, vermieten wir die Zimmer einzeln, sprich jeder Bewohner hat seinen eigenen Mietvertrag. Küchen, Bäder und Flure könnten potentiell mit dem gesamten Haus geteilt und auch die Küchen auf Wunsch und nach gemeinsamer Absprache als Schlafplatz vergeben werden. Natürlich muss das Teilen Sinn machen und jeder muss immer wissen, wer warum bei wem einen Schlüssel haben darf und in die Wohnung kommt. Das Zimmer-weise Vermieten ist für die Mieter flexibler (z.B. kürzere Kündigungsfrist) und bringt weniger Haftung mit sich (jeder haftet nur für sein Zimmer und nicht für die gesamte Wohnung).
Alle MieterInnen sind eingeladen – soweit sie möchten – das Haus und die „Regeln“ mit zu gestalten und zu beeinflussen. Unser Ziel ist es, bei Konflikten gemeinsam Lösungen zu schaffen. Wir möchten im Haus mit seinen zehn Wohnungen und zwei Ladenflächen eine inspirierende Wohn-, Arbeits- und Lebensatmosphäre schaffen.
Im Rahmen der Sanierung sind wir zum einen ENERGIE-EFFIZIENT und ökologisch vorgegangen (KfW Standard Denkmal), indem wir zum Beispiel das Haus eingehend gedämmt und eine Solaranlage eingebaut haben; hierdurch erreichen wir für alle Mieter eine beträchtliche Einsparung an Heiz- und Nebenkosten. Zum anderen möchten wir den ALTBAU- und Denkmal-Charakter des Hauses erhalten und haben die noch vorhandenen Holz-Türen und -Böden heraus geschält. Auch die alten Decken- und Wand-Bemalungen wurden wenn möglich erhalten – wir wollten sie nicht perfektionieren, sondern sie erzählen „ihre Geschichte“ und stoßen teilweise auf im Laufe der Jahre erneuerte Flächen und bilden so manchmal ein radikales Design.
Die Eisenbahnstraße gehört zum Stadtteil Volkmarsdorf, der gerade sehr im Kommen ist. Eine Mischung aus Bewohnern unterschiedlicher Nationen und Gesellschafts-Schichten, engagierten Studenten, Familien und diversen Initiativen und Vereinen sowie der Tatsache, dass die Mieten noch erschwinglich sind, geben der Gegend einen aufstrebenden Multi-Kulti-Charakter.
Unser Haus liegt nur 3 km östlich vom Stadtzentrum mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - in wenigen Minuten ist man per Straßenbahn (4 Stationen), Auto oder Fahrrad in der City. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Netto, Aldi, Kaufland sowie diverse Fachhändler), Schulen, Kindergärten, gastronomische Einrichtungen und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Der für neu gestaltete und ca. 10 ha große Stadtteilpark "Rabet" mit Spielplätzen und anliegender Kindertagesstätte sowie Grundschule befindet sich in Laufgegend.
Die umliegende Bebauung der Jahrhundertwende mit vier- und fünfgeschossigen Mietshäusern gibt dem gesamten Gebiet einen wunderschönen Charakter. Die historische Bausubstanz ist schon weitgehend saniert.
Im Preis ist inklusive: Kaltmiete, Abschlag für Nebenkosten inkl. Warmwasser und Heizung! Oben drauf kommt dann nur noch Strom, der über uns oder den Mieter abgerechnet werden kann sowie Internet, was im Moment über uns läuft (Kabel Deutschland 100er Leitung für 27,99 Euro/Monat), was zusätzlich eins zu ein weiter berechnet werden würde. Die Kündigungsfrist beträgt zwei Monate zum Ende des Monats. Haustiere sind nicht erlaubt.
Wir freuen uns von dir/Ihnen zu hören, mehr über dich/Sie zu erfahren und ab wann ein Einzug gewünscht wäre. Eine Besichtigung ist fast jederzeit möglich.