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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Altbau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Neben drei geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über einen Balkon (von der Küche aus begehbar), ein sehr modernes Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizer) und über eine Küche. Letztere habe ich neu in die Wohnung eingebracht. Da die Baumaße hierfür sehr individuell sind könnte man im Rahmen einer Besichtigung eine Ablösevereinbarung hierfür treffen. Dies gilt auch für weitere im Einzelnen zu besprechende Möbel und Einrichtungsgegenstände.
2019 wurde die Wohnung mit einem neuen Laminat in gekalkter Eiche-Optik ausgestattet. Im Rahmen des Modernisierungsprozesses wurden auch Bad und Küche neu gefliest. Zwei der drei Haupträume verfügen über Stuck. Der dritte Raum geht in Richtung Innenhof, weshalb insb. dort sehr ruhig ist.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Brennwert-Therme ausgestattet. Auf halber Treppe gehört eine ebenfalls sehr geräumige und verschließbare Abstellkammer zum Mietinventar.
Der sichere Innenhof bietet die Möglichkeit, dort sein Fahrrad verwahren zu können. Die Wohnung ist bereits durch den natürlichen Lichteinfall sehr hell.
Nach Vereinbarung ist eine Haustierhaltung möglich.
Wahren liegt im nordwestlichen Stadtteil von Leipzig. Neben vielen fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs (u.a. auch Kaufland, Aldi, Ärztehaus, Apotheke, DM) gelangt man innerhalb von fünf Minuten in den Auwald mit dem besonderen Highlight des Auensees. Hier befindet man sich schnell in der erholsamen Natur. Dank der zu Fuß zwei Minuten entfernten Straßenbahn- und Bushaltestelle gelangt man mit einer Vielzahl an Linien (10, 11 [Tram], 80, 87, 88, 90, 91, N4, N5 [Bus], etc.) schnell in das Leipziger Zentrum. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die S-Bahnhaltestelle in Richtung Halle (Saale) (u.a. über Schkeuditz) und Leipzig.
Zudem kreuzt die Linkelstraße mit der Georg-Schuhmann-Str. und mit der B6. Beide Straßen dienen auch der optimalen Verkehrsanbindung mit dem Kfz, welches man wiederum dank der guten Parkmöglichkeiten im Umkreis stets nahe der Wohnung abstellen kann.
Angrenzende Stadtteile, welche allesamt bequem erreichbar mit den vorgenannten Fortbewegungsmitteln sind, sind Stahmeln, Möckern, Gohlis, Lindenthal, Leutzsch, Böhlitz-Ehrenberg.
Der Grund meines Nachmietergesuches ist der geplante Zusammenzug mit meinem Lebensgefährten. Aufgrund der vorgenannten vermieterseits vorgenommenen Renovierungsarbeiten und der bislang nicht bestehenden Renovierungsbedürftigkeit versuche ich daher auf diesem Wege flexibel die Wohnung an einen oder mehrere Nachmieter weiter zu reichen. Wie ebenfalls schon angeklungen, kann man im Rahmen einer Besichtigung über sämtliches Inventar und den Verbleib hiervon sprechen.
Ich habe ziemlich genau 2 Jahre in der Wohnung zufrieden gelebt. Insb. die Gas-Brennwert-Therme vermitteln ein realistisches und transparentes Bild am tatsächlichen Eigenverbrauch, was in gegenwärtiger Zeit sicherlich nicht schlecht ist. Dieses Jahr ist die Therme zudem geprüft worden.
Der Hausmeister-Service ist schnell und freundlich, zudem gut erreichbar. Auch die Eigentümerin erreicht man persönlich per Mail/Telefon gut. Um Anliegen wird sich umgehend gekümmert.
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