Die praktische 2-Raumwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist ausschließlich zur ruhigen und lichtdurchfluteten Hofseite ausgerichtet. Ein Highlight ist der Süd-West Balkon, von dem man einen tollen Blick auf die Skyline von Leipzig hat. Die Zimmer verfügen über Laminatboden, das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im offenen Küchenbereich im räumlichen Wohnzimmer ist bereits eine Einbauküche mit Spülmaschine und modernem Herd installiert.

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße im Grafischen Viertel mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen). Die Entfernung zur Autobahn A14 und A 38 beträgt ungefähr 15 Minuten. Außerdem ist man zu Fuß in ca. 10 Minuten in der Innenstadt von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Für die Liegenschaft liegt ein Energieausweis vor, welcher einen Primärenergiebedarf von 89 kwH/(m²-a) ausweist.