48,2 m² Kolonnadenstr, 2-Zi-Wg = 370 € WARM (ab 7/8 2016)

48,2 m² Kolonnadenstr, 2-Zi-Wg = 370 € WARM (ab 7/8 2016)

Da es mich beruflich für die nächste Zeit in eine andere Stadt zieht, suche ich schweren Herzens eine/n Nachmieter/in für meine Zweizimmerwohnung ab Ende Juli/Anfang August (eventuell auch früher).

370,- WARM! Alle Nebenkosten inklusive.
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Details:

Stadtteil:
Zentrum-West

Straße:
Kolonnadenstrasse 11, mittig

Etage:
5. Etage

Balkon:
nein

Aufzug:
nein

frei ab:
Ende Juli (nach Absprache)
eventuell auch früher

Zimmer:
2

Größe:
48,21 m²

Kellerabteil:
1 x privat, 1 x gemeinschaftlich

Zusätzlicher abschließbarer Fahrradabstellraum:
Ja

Kaltmiete:
216,14 €

Betriebskosten:
48,00 €

Heizungskosten/Warmwasser:
92,00 €

Kalt-/Abwasser:
14,00 €

Gesamtmiete:
370,14 €

Kaution:
Meine bei Einzug gezahlte Kaution muß vom Nachmieter übernommen werden (400,00 €, mittels Kautionskonto eingerichtet).

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Ausstattung:

Original DDR-Plattenbau WBS 70, teilsaniert ohne Aufzug.

Die Wohnung ist bezugsfertig vorgerichtet und mit Teppichböden (Wohn- und Arbeitszimmer) bzw. Laminatauslage in der Küche ausgestattet. Die malermäßige Instandsetzung obliegt bei höheren Ansprüchen dem neuen Mieter.

Das Bad ist ohne Fenster der Fußboden ist mit neuen Fliesen, die Badewanne ist mit Wannenträger und eingefliest, die Toilettenschüssel ist in fast neuwertigem Zustand, moderne Iso-Doppelglasfenster (kippbar), Zentralheizung.

Die Betriebskosten wurden aktuell im September 2015 angepaßt und sind somit auf dem aktuellen Stand - es sind keine Nachzahlungen zu erwarten. Im Gegenteil: Da die Straße immer weniger Leerstand hat und insbesondere unsere Versorgungseinheit, ist davon auszugehen, daß die Nebenkosten mit der nächsten Abrechnung wieder senken werden, da der Leerstand nicht mehr auf alle Mieter umgelegt wird. (Die ursprüngliche Miete betrug 320,-, wurde aber erhöht.)

Das Besondere ist durchaus die für Plattenbau untypische Helligkeit der Wohnung. Morgens/Vormittags Sonne im Zimmer zur Hofseite, Abends Abendsonne im Zimmer zur Kolonnadenstrasse. Keine Plattenbauverschattung, wie z.B. im Erdgeschoß. Die Wohnung befindet in der 5. Etage, d.h. man ist ganz oben und hat prima seine Ruhe.

Singleküche mit Schrank, Waschmaschine, Kühlschrank, Spüle und Elektroherd bereits vorhanden - ich würde diese Grundausstattung dem neuen Mieter überlassen.

Internet und TV von KabelDeutschland liegt in der Wohnung an; das Netz kann aber auch wie aktuell nachbarschaftlich günstig geteilt werden.