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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1912
WG geeignet
Altbau
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo ihr Lieben,
wir ziehen im März aus unserer schönen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Dufourstraße 6, Zentrum Süd aus. Die Wohnung besitzt 3 Zimmer, welche alle nach Osten und zur relativ stark befahrenen Straße gelegen sind. Insgesamt hat die Wohnung ca. 91qm. Die Zimmer sind ca. 12, 16 und 19qm groß, das kleinste gewinnt durch ein bereits eingebautes Hochbett, was gegen einen Abschlag von 200€ übernommen werden sollte. Außerdem ist im Flur genügend Platz für einen Kleiderschrank, wie ihr auf den Bildern sehen könnt. Das 12 und 16qm Zimmer haben jeweils 2 Fenster, das 19qm Zimmer ist trotz nur eines Fensters schön hell! Generell sind die Decken für eine Dachgeschosswohnung sehr hoch und nur in der Küche und im Bad gibt es wenige Dachschrägen, sodass viel Raum zum Möbelstellen entsteht. Die Küche und das Bad gehen nach Westen zum Innenhof raus. Die Küche bietet Platz für einen großen Küchentisch, an dem man mit bis zu 8 Leuten sitzen kann. Wir haben sie vor kurzem erst umgebaut, sodass es jetzt eine zusätzliche Arbeitsfläche gibt und mehr Platz zum gemütlichen Sitzen gegeben ist. Die Küchenzeile mit Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank, Arbeitsplatten und Schränken mit Platz zum Verstauen bleibt drin. Das Bad besitzt ein kleines Fenster und bietet insgesamt viel Platz, um bspw. Wäsche zu trocknen. Außerdem gibt es eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Waschmaschine würden wir euch ebenfalls überlassen. Zusätzlich zu den Zimmern, Küche und Bad gibt es einen geräumigen Flur, in dem einige Möbel und sogar eine gemütliche Sofaecke Platz finden. Auch von den Möbeln und der Sitzecke werden wir einige Dinge hierlassen. Über einen angemessenen Abschlag können wir gern verhandeln, vorgestellt haben wir uns ca. 400€.
Die Wohnung liegt im vierten Stock und ihr könnt sie entweder über die Treppen oder mit einem Fahrstuhl, welcher in den dritten Stock fährt, erreichen, sodass euch dann nur noch eine Treppe zum Laufen bleibt. Platz für Fahrräder gibt es unten im Treppenhaus, oder in einem separaten Raum, der vom Hof zugänglich ist, allerdings leider kein Licht besitzt. Auch hier oben auf dem Treppenabsatz ist etwas Platz, den ihr für Fahrräder oder einen Kinderwagen nutzen könnt. Im Hof kann auch ein Auto abgestellt werden.
Das 12qm Zimmer wird definitiv zum 01.März frei und das 19qm Zimmer kann ab dem 15.März bezogen werden. Für das dritte Zimmer kann noch kein genaues Datum genannt werden, es wird aber ebenfalls frühestens am 01.März und spätestens zum 15.März frei (Details müssten wir bei Interesse einfach klären). Um den alten sehr günstigen Mietvertrag aufrecht zu erhalten, müssen wir auf dem Papier gestaffelt ausziehen. Das heißt, eine Person kann zum 01.März offiziell in den Mietvertrag einsteigen, eine zweite ab dem 15.März und für die eventuell dritte einziehende Person sollte es kein Problem sein, einen halben bis ganzen Monat vorerst ohne Mietvertrag hier zu wohnen. Wir sind allerdings darauf angewiesen, dass ihr ab Einzugsdatum Miete bezahlt, da wir in eine neue Wohnung ziehen, die ab 1. März frei wird.
Die ganze Wohnung insgesamt kostet kalt 435€ und warm 671€. Mit Strom und Internet bezahlen wir momentan für das 12qm-Zimmer ca.226€, für das 16qm-Zimmer 265€ und für das 19qm Zimmer 285€.
Die Wohnung befindet sich in der Dufourstraße 6, welche super zentral gelegen ist. Bis zur Karli sind es max. 2 Gehminuten, damit auch zur Straßenbahnhaltestelle (10,11). In die andere Richtung gibt es zusätzlich eine schnell erreichbare Bushaltestelle (89). Die Karli bietet vielfältige Möglichkeiten zum Essen, Trinken und sonstigen Ausgehmöglichkeiten. Die Nähe zur Feinkost zum Beispiel ist super für das Sommerkino, im Winter bietet die Nato ein tolles Konzert- und Kinoprogramm (wenn das dann wieder geht)! Die Innenstadt erreicht ihr entweder in 5 Minuten mit der Bahn oder dem Fahrrad und in 15 Minuten seid ihr auch zu Fuß schnell da. Sowohl zu vielen Fakultäten der Uni und zur HTWK als auch zur HMT seid ihr in wenigen Minuten geradelt. Auch zur Albertina und zur Stadtbibliothek habt ihr es nicht weit. In die anderen Stadtteile Leipzigs braucht ihr aufgrund der zentralen Lage nicht lang. Der Clara-Park und Johannapark sind super zu Fuß zu erreichen (5 Minuten). Zum Cossi braucht ihr mit dem Rad ebenfalls nicht länger als 25 Minuten. Also: Perfekte Lage!
Wir haben hier sehr gern gewohnt, allerdings gibt es noch ein bis zwei Dinge zu beachten: Da hier seit mind. 2012 immer WGs zusammengewohnt haben, ist die Wohnung schon etwas „abgewohnt“. Euch sollte es also nicht stören, wenn es hier und da schon ein paar Abnutzungsspuren gibt. Dadurch erhält sie aber auch ihren ganz eigenen Charme. Im jetzigen Corona-Winter ist uns zudem aufgefallen, dass die Wohnung momentan nicht immer so warm wird, wie wir es uns wünschen. In den Wintern davor war das allerdings kein Problem, da wir nicht so viel Zeit zuhause verbracht haben bzw. verbringen mussten. Die Hausverwaltung ist darüber bereits in Kenntnis gesetzt und versucht zurzeit (leider etwas langsam) eine Lösung zu finden. Momentan mindern wir deshalb die Miete (20%), was die Hausverwaltung bisher klaglos hingenommen hat. Bei kleineren, aber auch größeren in der Wohnung anfallenden Schäden gibt es einen 24h Reparatur- und Notfallservice, der von der Hausverwaltung engagiert ist. Die Kosten dafür werden komplett übernommen, sodass ihr dafür keine anfallenden Kosten zu befürchten habt. Weil es hin- und wieder zu Mängeln kam, die das ganze Haus betrafen, haben wir uns in letzter Zeit mit den anderen Hausbewohnenden vernetzt, zum Großteil sind das auch echt nette Leute.
Eventuell können unsere Verträge für Strom und Internet übernommen werden, das können wir gerne einfach besprechen.
Aufgrund der aktuellen Lage wäre es uns am liebsten, Online-Besichtigungen durchzuführen. Natürlich könnt ihr euch mit Nachfragen/ Details etc. an uns wenden, wir werden auch noch ein Video der Wohnung drehen, damit ihr euch besser vorstellen könnt, wie es bei uns so aussieht. Das können wir euch bei Bedarf gerne zuschicken. Wir verstehen natürlich auch, dass es unter euch Menschen geben kann, die die Wohnung gerne persönlich besichtigen wollen: mit FFP2 Maske und Abstand lässt sich auch das sicher in Pandemie-Zeiten organisieren.
Wenn euch das alles zusagt und ihr euch vorstellen könntet, hier zu wohnen, dann schreibt uns doch gern eine Nachricht! Wir freuen uns natürlich vor allem, wenn ihr einfach zu zweit/ zu dritt/ als Familie/ Paar/ wieder als WG oder wie auch immer die ganze Wohnung übernehmt. Wenn euch nur ein Zimmer gefällt, helfen wir aber gerne, noch die anderen Zimmer zu besetzen: schlagt uns doch einfach etwas vor.
Wir freuen uns
Karo, David und Gesine
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