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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
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Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung mit 66m². Die Wohnung ist gut geschnitten, sodass jeder Quadratmeter optimal nutzbar ist. Besonders geeignet ist sie für Pärchen oder 2er WGs, es können aber im Grunde auch 3 Personen hier wohnen, wenn man bereit ist auf ein gemeinsames Wohnzimmer zu verzichten. Momentan gibt es ein ca. 20m² großes Wohnzimmer und zwei kleinere Zimmer, wovon eines 10m², das andere 12m² hat. Alle Räume sind vom Flur aus gut zugänglich. Im Herbst 2016 wurde die Wohunung saniert. Komplett neu gemacht sind Küche und Bad, beide sind ausgesprochen schön. Direkt an die Küche grenzt der Balkon an, mit Blick auf den Hinterhof, wo es sehr still ist und im Sommer angenehm kühl und schattig. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und eine Abstellkammer im Treppenhaus.
Die Wohnung hat eine super Lage, mitten im schönen Villenviertel im Zentrum-West. Man erreicht sowohl die Innenstadt, als auch Plagwitz und die Südvorstadt mit dem Fahrrad in gerade einmal 5-10 min. Der Clara-Zetkin-Park befindet sich nur eine Querstraße (ca. 50m) entfernt und auch zur stets belebten Sachsenbrücke ist es nicht weit. Auf der anderen Seite liegt in etwa 5 min Fußweg Entfernung der Palmengarten und auf dem Weg dorthin kommt man am Sportgelände der Uni Leipzig vorbei. Direkt an der Straßenecke befindet sich ein guter Dönerladen und der nächste Supermarkt (Konsum) ist auch nicht weit. Die nächste Straßenbahn Haltestelle (Nr. 1, 2, 14) ist die Marschner Straße, die zu Fuß in etwa 5 min zu erreichen ist.
ACHTUNG, WICHTIGE INFOS!!!
Als ich im September 2016 eingezogen bin, habe ich eine neue Einbauküche installiert. Diese würde ich gerne gegen Abschlag hier lassen, das schließt Herd und Kühlschrank mit ein. Auch sonst kann bei Bedarf vielleicht das ein oder andere übernommen werden, alles auf freiwilliger Basis natürlich. Genaueres kann man ja dann persönlich miteinander besprechen.
Mit meinem Auszug wird es eine Mieterhöhung geben, der Vorteil daran ist, dass man dadurch die nächste Zeit erstmal keine mehr hat. Der oben genannte Preis ist bereits der neue Preis!
ANFRAGEN bitte nicht per SMS! Am besten per EMAIL. Da whatsapp und Telefonieren sehr zeitaufwändig sind, kann es sein, dass ich nicht immer antworte.
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