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4-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTER LAGE - wg-geeignet, gern an Studierende zu vermieten
Anzeigennummer: 10819741
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 95kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die angebotene sehr schön geschnittene Mietwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1978 fertiggestellten und inzwischen teilsanieret bzw. -modernisierten reinen Wohnhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich auf 4 Treppenhäuser verteilen. In diesem Treppenhaus befinden sich zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine im 2. Obergeschoss. +++ Über eine Diele mit Garderobe erschließt sich das 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 17 m² großen nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen herrlichen Blick auf das für innerstädtische Lagen außergewöhnlich großzügige parkähnlich angelegte Grundstück mit seinem lichten Bestand an alten Laubbäumen bietet. +++ Dem Wohnzimmer schließen sich die Küche und drei Schlafräume an, davon zwei mit einer vorgeschalteten Diele (mit einerseits einem Einbauschrank, andererseits einem Abstellraum) und je einen geräumigen innenliegenden Voll- bzw. Duschbad. +++
Lüneburg verfügt über eine besonders gute Infrastruktur. Der historische Stadtkern gilt als Gesamtkunstwerk und Baudenkmal von internationalem Rang. Viele beeindruckende Baudenkmäler, historische Gebäude und Museen sorgen für eine schöne Atmosphäre. Ein pulsierendes Kulturleben, begleitet durch eine vielfältige Gastronomie und urige Kneipenszene verbunden mit vielen kleinen Geschäften und last not least eine Vielzahl von Sportangeboten sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen der heutigen Universitätsstadt und ihrer Umgebung hohe Attraktivität als Wohnort. +++ Diese Lage der hier angebotenen Mietwohnung im westlichen Lüneburg kann als ruhig und dennoch zentral bezeichnet werden. Nur eine Viertelstunde braucht man zu Fuß, fünf Minuten mit dem Rad in die Lüneburger Innenstadt. Ein Highlight: Keine 5 Radminuten sind es zum Lüneburger Wochenmarkt vor dem Rathaus (mittwochs und samstags) sowie zum Wochenmarkt auf dem Kreideberg auf dem Thorner Platz (donnerstags). Zum Bahnhof sind es etwa 10, zur Universität keine 15 Minuten. Eine Stadtbushaltestelle mit getaktetem Anschluss an die gesamte Metropolregion Hamburg liegt direkt vor dem Grundstück und bietet eine einstündige Verbindung zur Hamburger Innenstadt, somit ähnlich schnell wie aus Hamburger Stadtteilen wie Poppenbüttel. +++ Dies gilt auch für Geschäfte des täglichen Bedarfs. +++ Ein direkt benachbarter Teich lädt zu kleinen Spaziergängen ein. +++
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 2018) +++ Parkett und Fliesen +++ 1 Wannenbad und 1 Duschbad +++ große Loggia +++ Einbauküche +++ 2 Einbauschränke +++ Gegensprechanlage +++ geräumiger Kellerraum (ca. 20 m²) +++ Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. 100,00 € optional angemietet werden +++ gemeinschaftlicher Wäschekeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss +++ Die Wohnung wird einem sauberen nicht renovierungsbedürftigen Zustand übegeben. Die Bilder zeigen noch den unrenovierten Zustand. +++ In der angegebenen monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Heizung und Wassererwärmung enthalten. +++
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