Schön, dass Sie da sind
bei WG-Gesucht.de!
bei WG-Gesucht.de!
Online seit: | |
Als Favorit gespeichert: | |
Aufgerufen: | |
Nachricht gesendet: |
ohne WG-Gesucht+-Status:
mit WG-Gesucht+-Status:
Die angebotene Penthouse-Wohnung gehört zu einer aus insgesamt fünf Häusern bestehenden gehobenen Wohnanlage an der südwestlichen - der Stadt zugewandten - Seite des beliebten Hanseviertels. Die an einer ruhigen Straße gelegene Wohnung wird voraussichtlich zum 01.03.2019 fertiggestellt (Erstbezug). Man erreicht sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bzw. vom Zugang im Erdgeschoss mit dem Personenaufzug oder auch sportlich über die Treppe bis zum Staffelgeschoss in der 3. Etage. Wenn man die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung betritt, öffnet sich der Blick nach Süden auf den über 40 m² großen offenen Wohn-/Essbereich, der wiederum mit zwei doppelflügeligen Fenstertüren auf die über 57 m² große Dachterrasse* in Südlage mündet. Von hier aus können Sie nicht nur „Sonne pur“, sondern Richtung Südwesten auch den hervorragenden Ausblick auf die „Skyline“ von Lüneburg genießen. Diesen schönen Blick haben Sie auch vom fast 24 m² großen Schlafzimmer aus. Vor dem dortigen bodentiefen Fenster in Westlage könnte man sich im Bedarfsfall einen (weiteren) Arbeitsplatz einrichten. Das Tageslichtbad in Ostlage mit hochwertiger Ausstattung verfügt über Regendusche und Badewanne. Im Südostbereich der Wohnung befindet sich der durch den Wohn-/Essbereich zugängliche Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Die Penthouse-Wohnung hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale hervor:
- KfW-55-Effizienzhaus
- Großzügige Dachterrasse in Südlage
- Offener Wohn-/Essbereich
- Bodentiefe Fenster
- Außen-Rollläden mit Elektroantrieb
- Häcker „systemat/ART“ Einbauküche mit Geräten von Miele/Neff (großes Induktionskochfeld, Insel-Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, großer Geschirrspüler) und Fach mit Lifttür zum Nachrüsten von Dampfgarer oder Mikrowelle
- Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Regendusche, WC** und hochwertigen Sanitärobjekten
- Zentrale Abluftanlage
- Hochwertige Landhausdielen
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung mit zusätzlichem Heizkörper im Bad
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung in der 3. Etage
- Barrierefreier Zugang
- Video-Türsprechanlage mit Türfallen-Freigabe
- Eingangstür mit Türspion
- Anschlüsse an das Fernmeldenetz der Telekom und/oder an das Kabelnetz von Vodafone (bis zu 500 MBit/s)
- Moderne Netzwerkverkabelung (CAT.7 Duplexleitung)
- KOAX-Antennenverkabelung für digitalen TV-Empfang
- Medienverteilerkasten mit Platz für Router und Switches
- Pkw-Stellplatz mit Steckdose in der Tiefgarage
- Separater Kellerraum mit Steckdose
- Fahrradkeller
- Pkw-Stellplatz mit Steckdose in der Tiefgarage für 9999€ monatlich.
Die Hansestadt Lüneburg liegt südöstlich in der wachsenden Metropolregion Hamburg. Von Lüneburg aus bestehen günstige Verkehrsanbindungen an die Hansestadt Hamburg, die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover und das Erholungsgebiet Lüneburger Heide. Die Hansestadt Lüneburg mit mehreren Gymnasien und zahlreichen kulturellen Einrichtungen (u.a. Theater), Universität, Bahnhof sowie allen sonstigen Einrichtungen eines Oberzentrums ist als Wohnort sehr beliebt. Die historische Altstadt, die gemütlichen Einkaufsstraßen und die unzähligen Restaurants, Bars und Cafés sorgen für besonderen Flair.
Die Penthouse-Wohnung gehört zu einer aus fünf Häusern bestehenden gehobenen Wohnanlage an der südwestlichen - der Stadt zugewandten - Seite des beliebten Hanseviertels. Der Bahnhof Lüneburg ist fußläufig in unter 10 Minuten, die Innenstadt in unter 20 Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen liegen außerhalb der Wohnstraße, aber in unmittelbarer Nähe (u.a. mit guten Verbindungen direkt zum Bahnhof/ZOB, zur Innenstadt und zum Hauptcampus der Leuphana Universität). Mit dem Auto besteht eine direkte Anbindung zur Ostumgehung Richtung Hamburg und Hannover. In der unmittelbaren Umgebung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bio-Läden, Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte, Restaurants u. v. m. vorhanden. In der näheren und weiteren Umgebung laden umfangreiche Grün- und Waldflächen zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
* Die Fläche der Dachterrasse wird nur mit 25% als Wohnfläche angerechnet.
** Bei Interesse besteht die Möglichkeit, im Bad anstelle des herkömmlichen WCs ein komfortables Dusch-WC (z.B. Villeroy & Boch ViClean - I100) zu installieren.