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Melbeck liegt nur zehn Auto-Minuten entfernt von Lüneburg und ist aufgrund guter Verkehrsanbindungen ein idealer Wohnort für Pendler. Mit dem PKW fährt man 10 min. zur Universität Lüneburg, mit öffentlichen Verkehrsmitteln 20 min. Die Bushaltestelle liegt 5 min Fußweg entfernt. Zugleich erschliesst sich direkt hinter dem Haus ein angrenzendes Naturschutzgebiet, das Biotop Billerbek und das Illmenautal. Die Wohnlage ist trotz Stadtnähe vollkommen ruhig und im Grünen.
Das Mehrfamilienhaus liegt am Hang. Das Untergeschoss kann vom Vorplatz ohne Stufen betreten werden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit kleiner Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad und Flur. Direkt vor der Wohnküche ist ein Vorplatz / Terrasse mit Raum für eine Sitzecke im Freien. Ein PKW-Stellplatz wird mitvermietet.