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2,5 Zimmer Whg, gute Verkehrslage, direkt vom Eigentümer
Anzeigennummer: 5415602
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 388kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1912
Altbau
EG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat 2,5 Zimmer auf 45m² Wohnfläche.
Sie befindet sich im Erdgeschosses eines Mehrfamilienhauses.
Das Wohnzimmer hat zwei große Fenster (Südseite).
Die geflieste Küche (Nordseite mit 1 Fenster) ist mit einer Einbauküche (inkl. Spüle, E-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube) ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Frühstücktisch oder Standkühlschrank (nicht vorhanden)
Das Kinder- oder Hauswirtschaftszimmer (Nordseite mit 1 Fenster) hat einen Waschmaschinenschluss, sowie eine Anschlussmöglichkeit für einen Umlufttrockner.
Das Schlafzimmer (Südseite mit 2 Fenster) ist durch das Wohnzimmer erreichbar.
Das gefliest Bad ohne Tageslicht (mit schaltbarer Abluft) hat neben einem WC und Waschbecken auch eine Dusche.
Das Wohnung ist mit einer eigenen Brennwertgastherme (BJ 2012 mit Warmwasserbereitung) und einem eigenen Stromzähler ausgestattet.
Die Fenster wurden 2012 ausgetauscht und haben zur Südseite einen erhöhten Schallschutz.
Die Kosten für Heizung und Strom werden vom Mieter direkt an den Lieferanten gezahlt und sind nicht Bestandteil der oben angegebenen Nebenkosten.
Ein Kabelanschluss liegt in der Wohnung, Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich.
Bei Benutzung ist dies direkt mit Vodafone abzurechnen. Dies ist nicht Bestandteil der oben angegebenen Nebenkosten.
Die Wohnung liegt im Osten der Stadt.
Die Buslinie 5012 (3 Minuten Fußweg) fährt über den Bahnhof, der Innenstadt bis zur Universität.
Ein Bäcker befindet sich neben der Bushaltestelle der 5012.
Der Bahnhof ist 1,7km entfernt die Innenstadt 2,2 km.
Nach 1,2 km ist der Stadtrand von Lüneburg erreicht, dort befindet sich die Ortsumgehung B4, welche Richtung Hamburg zur A39 wird.
Ich bitte zu berücksichtigen, dass dies ein altes Haus ist, dies spiegelt sich auch in dem Kennwert vom Energieausweis wieder.
Es hat u.a. Holzdecken, d.h. man würde z.B. bei lauter Musik sehr schnell den Mieter ein Stockwerk darüber stören.
Haustiere nach Absprache möglich.
Das Rauchen in der Wohnung ist untersagt.
Kontakt bitte per E-Mail, mit Telefonnummer für Rückfragen.
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