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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 1904, Energieeffizienzklasse D
Reihenhaus
2. OG
teilmöbliert
Nicht vorhanden
Dusche
Laminat, PVC
Gasheizung
Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Liebe Interessent*innen,
Ich suche zum 01.08 ein*e Nachmieter*in für meine schöne Wohnung in Lüneburg (ca. 40qm). Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer (mit Schiebetür), Wohnbereich, Küche, Diele und dann ein Durchgangszimmer zum Bad mit Dusche. Morgens scheint die Sonne immer durch das Küchen- und Badfenster, abends dann durch das Schlaf- und Wohnzimmer - die Wohnung ist also immer schön lichtdurchflutet. Die Wohnung hat keinen Balkon, aber man kann den Garten im Hinterhof nutzen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Dachboden kann man seine Wäsche trocknen (wird mit anderen Mieter*innen aus dem Haus geteilt).
Die Wohnung ist leider NICHT WG-tauglich, da die Zimmer Durchgangszimmer sind. Die Kaltmiete beträgt 490 Euro. (400 Grundmiete, 90 Euro Betriebskosten). Hinzuzuahlen sind noch Heiz- und Stromkosten und Internet. Eventuell habe ich vor, ein paar Möbel zurückzulassen und hoffe, dass sie mir jemand gegen eine kleine Ablösesumme abnehmen kann. Um welche Möbel es sich dabei handelt und wie viel das dann sein wird, steht noch nicht fest. :)
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Schützenplatz in einer gemütlichen Seitenstraße. Der ZOB Lüneburg ist 10 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum und die Altstadt (Am Sande) sind ca. 15/20 Minuten entfernt (zu Fuß oder mit Bus). Mit dem Fahrrad ist man dank Bergabfahrt in 6 Minuten dort. Zur Leuphana Universität kommt man mit dem Fahrrad in 15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi und Penny). Eine Bäckerei und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Meine Verwaltung benötigt eine ausgefüllte Selbstauskunft (erhaltet ihr von mir), Kopie des Personalausweises, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, bei Studis eine Bürgschaft und dann die Gehaltsnachweise des Bürgenden und wenn möglich eine SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft.
Die Besichtigungen werden über die Verwaltung abgewickelt, die sich bei Vollständigkeit der Unterlagen mit euch in Verbindung setzen wird.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, danach geht der Vertrag in einen unbefristeten Vertrag über.
Es gibt KEINE Einbauküche. Nur einen Herd und einen Spülenschrank. Ich hoffe aber, dass ich meine Küchenmöbel hier lassen kann (inklusive Kühlschrank). Diese können dann gerne übernommen werden - sicher ist das Ganze aber noch nicht :).
Bei der Miete handelt es sich um eine Indexmiete.
Falls es weitere Fragen gibt oder noch Bedarf an Fotos besteht, meldet euch gerne.
Ganz liebe Grüße,
Anna
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