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Angaben zum Objekt
4. OG
Badewanne
Laminat, PVC
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da ich Ende Juli in eine andere Stadt ziehen werde suche ich einen Nachmieter für meine schöne Wohnung in der Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage (4. OG) eines Mietshauses mit 9 Wohnparteien.
Die 2 Zimmer sind gleich groß, mit Laminat ausgelegt und haben große Fenster, sind also sehr hell.
Auch die Küche die zum Innenhof hin liegt ist sehr geräumig und hell, mit Platz für einen größeren Esstisch. Sie ist mit PVC Boden ausgelegt. Ich würde gerne meine Einbauchküche inkl. Schränke, Kühl-Gefrierkombi und Waschmaschine an den Nachmieter weiterverkaufen (siehe Fotos). Der Preis ist ca. 580€ mit Verhandlungsspielraum. Außerdem gibt es einen Gasherd und -backofen und natürlich eine Spüle.
Das Bad ist sehr klein, hat aber eine Badewanne und ein eingebautes Regal das sehr viel Stauraum bietet.
Alle Zimmer gehen von einem kleinen Eingangsraum / Flur ab.
Im Innenhof gibt es einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder.
Die Wohnung liegt super zentral in der Hinteren Bleiche, direkt gegenüber vom REWE. Die nächsten Bushaltestellen (Neubrunnenplatz, Münsterplatz, Bauhofstraße, ...) sind ca. 5 Minuten entfernt. Bahnhof, Rhein und die Fußgängerzone sind ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Wie schon erwähnt befindet sich direkt gegenüber der REWE, in der Parallelstraße ist ein LIDL und auch sonst gibt es viele kleinere Läden, z.B. türkische Supermärkte direkt um die Ecke.
Die Vermieterin wünscht sich entweder eine Einzelperson oder ein Paar als Mieter, also leider keine WGs. Wenn die Wohnung an Studenten vermietet wird ist eine Bürgschaft der Eltern nötig.
Zu den angegebenen Nebenkosten von 90€ die Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Abwasser etc. enthalten kommen noch die Kosten für Gas und Strom. Darum muss man sich selbst kümmern. Bei mir waren das pro Monat ca. 80€.
Das Haus wird zur Zeit jedoch komplett neu wärmegedämmt (deswegen auch das Gerüst vor dem Küchenfenster), dadurch werden die Kosten für Gas bestimmt um einiges geringer. Die Bauarbeiten sind bis August aber auf jeden Fall abgeschlossen.
Wenn zwei Leute einziehen erhöhen sich die Nebenkosten von 90€ auf 150€. Bei mir war es aber so dass ich bei diesen Nebenkosten jedes Jahr eine Rückzahlung bekommen habe.
Am besten erreicht Ihr mich per Mail (). Dann können wir gerne einen Besichtigungstermin ausmachen und eventuell offen gebliebene Fragen klären.
Ich freue mich von Euch zu hören!
Liebe Grüße,
Lara
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