Urlaubsfeeling in Mainz-Finthen – 4,5 Zimmer Wohnung in denkmalgeschützten Hofgut

Das um das Jahr 1852 erbaute Anwesen im ortstypischen Muschelkalksteinmauerwerk besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und wurde über die Jahre hin liebevoll gepflegt und gehegt.
In der 2013 hochwertig komplett sanierten 4,5 Zimmer-Wohnung lebt es sich wie im eigenen Haus.
Ca. 150 m² verteilen sich großzügig über 2 Stockwerke. Zu dem Objekt gehört eine sonnige Terrasse, die sich im idyllischen mediterran gestalteten Innenhof befindet. Ebenso gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW im Hof zum Mietobjekt dazu.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich der riesige Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der zum Kochen und Verweilen einlädt. Die offene, moderne und große Einbauküche verfügt über eine Kücheninsel und hat einen direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie zur Terrasse. Das im Erdgeschoss gelegenen große Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Urinal und integrierten Stauregalen ausgestattet. Ein kleinerer, zum Wohnbereich grenzender lichtdurchfluteter Raum könnte z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden und hat ebenfalls einen direkten Terrassenzugang. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein Echtholz Parkett verlegt.
Im oberen Bereich befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitsräume. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen TV-/Telefon- und Internetanschluss. Hier befindet sich auch das zweite komplett ausgestattete Bad mit Dusche und WC. In der oberen Etage wurde in allen Schlafräumen ein heller Laminatfußboden verlegt. In der gesamten Wohnung wurden kostensparende LED-Leuchtmittel und Lampen eingebaut.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlich ist ein separater Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss vorhanden.

Lage:
Die Wohnung liegt ruhig gelegen im hinteren Bereich des ehemaligen Hofguts. Die herrliche Südwestlage bietet einen Blick über die Dächer von Finthen bis hin in den Rheingau.
Das Hofgut liegt zentral. Die sehr gute Autobahnanbindung an die A60 ist schnell zu erreichen. Von dort gelangt man in wenigen Minuten in alle Richtungen, wie z.B. Wiesbaden und Frankfurt .

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind viele gute Finther Restaurants fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Mainz liegt direkt gegenüber. Die Fahrzeit zur Universität sowie dem Mainzer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. In Finthen gibt es Kindergärten, eine Freie Waldorfschule, Grundschulen, eine Ortsverwaltung und viele Vereine. Weitere nützliche Informationen finden Sie unter folgenden Links:

https://www.mainz.de/leben-und-arbeit/stadtteile/finthen/finthen.php
https://www.regionalgeschichte.net/rheinhessen/finthen.html


Sonstiges:
Vermietung wird nur an Personen, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen und ein geregeltes Einkommen vorweisen können. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2023 zu mieten.

Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.