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Angaben zum Objekt
V: 146kW h/(m²a), Gas
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Freundliche 2-Zimmerwohnung im 2. OG eine Dreifamilienhauses.
Die Wohnung besteht aus zwei separaten Zimmern sowie einem Badezimmer und einem kleinem Flur.
Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden.
Ein eigenes Badezimmer mit Duschkabine gibt es ebenfalls.
Ein eigener Kellerraum steht nicht zur Verfügung, jedoch gibt es einen abgeschlossenen Abstellplatz für ein Fahrrad im Gartenhaus.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Gonsenheim.
Es sind ca. 5 km bis zur Uni, es besteht eine direkte Busverbindung.
Einkaufsmöglichkeiten auf der Breiten Straße ca. 200 Meter entfernt.
Von der Wohnung sind es 400 Meter bis zum Waldrand.
Supermärkte ebenfalls ca. 250 Meter entfernt.
Bus und Straßenbahn sind in 5 Gehminuten zu erreichen.
Es existiert im Keller ein separater Anschluß für eine Waschmaschine.
Die Wohnung soll vorzugsweise an eine Einzelperson möglichst längerfristig vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und alle Räume haben Fenster.
Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.
Die Wohnung ist für Gehbehinderte weniger geeignet.
Der Energieverbrauch lag im Jahr 2021 bei ca. 146 kWh/qm für die gesamte Anlage.
Die Betriebskostenabrechnung erfolgt über die Fa. ista Deutschland GmbH.
Studierende benötigen eine Mietbürgschaft der Eltern.
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