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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 44kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A
Neubau
Tiefparterre
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, das 2017 neu gebaut wurde. Dementsprechend schick und modern ist die Ausstattung.
Durch die Wohnungstür gelangt man über einen kleinen Eingangsbereich direkt in das große Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche inklusive Ceran-Kochfeld mit Abzug, Backofen und Spülmaschine gehört mit zur Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man in das etwas kleinere Schlafzimmer und in das Badezimmer.
Das Bad ist sehr geräumig und ebenfalls modern gestaltet, hier gibt es einen Waschmaschinenanschluss und eine große Dusche mit schöner Glaskabine.
Die Wohnung ist mit Schüco-Fenstern ausgestattet und aufgrund des modernen Baujahres sehr energieeffizient. Die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Lage ist wirklich perfekt!
Das Haus befindet sich in der Wallstraße in unmittelbarer Nähe zum SWR. Der Hauptbahnhof ist lediglich 15 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle sogar nur 5min.
Zur Berufsschule sind es zu Fuß 10min, zum Haupteingang der Uni 15min.
Mit Rad oder Bus/Bahn ist man in einer Viertelstunde in der Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 7min zu erreichen: Im King-Park-Center am Bruchwegstadion befindet sich alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Edeka, Aldi, Apotheke, Post, Imbisse usw...
Ebenso erwähnenswert ist der 15 Gehminuten entfernte Hartenberg-Park mit Spiel- und Sportplätzen, viel Grün und einer großen Minigolfanlage.
Es gibt die Möglichkeit, in einem abgeschlossenen Raum in der Tiefgarage Fahrräder abzustellen. Für ein Auto KANN ein Tiefgaragenstellplatz für 75€/Monat angemietet werden, dies ist jedoch KEIN MUSS.
Das Bett und den Schrank (siehe Bilder) haben wir vor gut einem Jahr NEU gekauft, sie können auf Wunsch gerne gegen einen Abschlag von uns übernommen werden, ist aber ebenfalls kein Muss.
Die Wohnung wird zum 1.5. frei. Wir sind die aktuellen Mieter, führen die Besichtigungen durch und leiten die Interessenten dann an die Hausverwaltung weiter. Wenn ihr interessiert seid, schreibt bitte ein paar Zeilen zu euch, wer ihr seid und was ihr so macht. Wir freuen uns über jede freundliche Zuschrift, vielen Dank.
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