2ZKB-Wohnung in Mainz Marienborn

Vorab: Ich versuche stets alle einkommenden E-Mails angemessen und hoffentlich mit Zufriedenheit des Interessenten zu beantworten. Leider ist dieses Vorgehen bei einer hohen Nachfrage immer sehr zeitintensiv und teilweise kaum zu bewältigen. Ich möchte Sie daher bitten, die Annonce intensiv zu lesen. Die meisten der Fragen werden dadurch sicherlich schon beantwortet. Sollte es über die Annonce hinaus Fragen geben, stehe ich dafür selbstverständlich und auch gerne zur Verfügung.
Die Höflichkeit gebietet es, sich bei Interesse an der Wohnung kurz vorzustellen. Sehr kurze Anfragen der Form „Interesse“, „Noch frei?“ oder „Wann kann man besichtigen?“ werden von mir daher allenfalls nur mit einer Standardmail beantwortet, die auf den Inhalt dieser Annonce verweist. Ich bitte Sie bei diesem Vorgehen um Verständnis. Ich nehme mir Zeit für Sie, bitte nehmen Sie sich auch die Zeit, vorab diese Annonce zu lesen.
Selbstverständlich freue ich mich über Ihre Anfragen!

Aber nun zum Objekt:


Die Wohnung ist im ersten von insgesamt 16 Stockwerken gelegen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, welches in eine Essecke und in die Küche übergeht sowie einem Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener kleiner Keller und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Waschraum können zusätzlich genutzt werden. Rund um das Gebäude befindet sich eine kleine Grünanlage. Die Hausfassade ist wärmegedämmt, die Fenster doppel-isoliert-verglast. Die Wohnung selber wurde Anfang 2016 saniert: So wurden beispielsweise Wände, Balkon und Decke neu tapeziert und gestrichen, neuer Laminatboden verlegt, Fenster lackiert. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen in Laminatoptik gefliest, zugleich wurden einige neue Armaturen befestigt. Die Decke im Wohnzimmer wurde abgehangen und ist mit Einbaustrahlern versehen, die die Wohnung angenehm beleuchten. Die großzügige Küche ist ebenfalls 2016 eingebaut wurden. Das Badezimmer und die Küche ermöglichen den Betrieb einer Wasch und/oder Spülmaschine.

Die große Loggia geht vom Schlaf- ins Wohnzimmer über. Die Wohnung ist sehr schnell über das Treppenhaus zu erreichen, es stehen aber auch zwei Aufzüge zur Verfügung.

Grundsätzlich kann die Wohnung als WG genutzt werden, jedoch sollte beachtet werden, dass das Wohnzimmer offen in die Küche übergeht und eine Trennung der Räume ohne weiteres nicht möglich ist.