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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung (insgesamt 57 qm) wurde vor 3 Jahren in weiten Teilen mit hellem Laminat ausgelegt. Sie verfügt über einen kleinen Flur (mit Einbauschrank) und zwei getrennt begehbare Zimmer angenehmer Größe: Wohnzimmer ca. 20 qm, Schlafzimmer ca. 16 qm. Die Wohnung ist damit ideal für einen Ein- oder Zwei-Personenhaushalt (auch WG) geeignet.
Das hälftig geflieste Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer sehr gut erhaltenen Einbauzeile inkl. aller üblichen Elektrogeräte ausgestattet und bietet zudem genug Platz für einen Esstisch.
Zur Wohnung gehört ein vor kurzem mit neuem Teppich ausgelegtes Mansardenzimmer zwei Etagen über der Wohnung (7qm, keine Dachschräge), das sowohl ein Fenster als auch eine Heizung besitzt und als Gäste-, Arbeitszimmer oder auch Abstellraum, etc. genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil; das Haus verfügt außerdem über einen Lastenaufzug und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Neustadt (Nähe Neue Synagoge), ist aber trotzdem ruhig gelegen.
Zum Hauptbahnhof sind es 6 min Fußweg. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe nur einen Steinwurf entfernt) sowie zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants.
Zur nächsten Bushaltestelle in Richtung Innenstadt sind es 3 min. Fußweg, die Busfahrt zum Höfchen dauert etwa 7 Min, zur Uni 10 Min.
Da wir in eine teilweise möblierte Wohnung umziehen, muss vom Nachmieter ein Teil der aktuellen Wohnungseinrichtung gegen einen Abschlag i.H.v. 1300 Euro übernommen werden:
- Laminat in Wohn-, Schlafzimmer und Flur sowie Teppich im Mansardenzimmer (muss bei Wohnungsübergabe dem Vermieter bestätigt werden).
- Einbauküche inkl. der voll funktionsfähigen E-Geräte (Backofen mit Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine)
- angepasste Badezimmermöbel (2 Wandregale aus Holz, 1 Duschvorrichtung ggf. mit Vorhang, 1 Handtuchhalter aus Edelstahl, 4 Hängeschränke aus Holz, Duscharmaturen in Edelstahl Optik, 1 fast neuer Duschkopf mit dazugehörigem Schlauch, 1 Spiegel)
- fest montierte Gardinenleisten (passende Vorhänge für Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche können gerne kostenlos überlassen werden)
- geräumiger, bereits montierter Kellerschrank (ca. 200 x 200)
- passend montierte Jalousien in Wohnzimmer und Küche
- ausklappbarer Küchentisch aus Holz
- Lampen in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad
- Schreibtischkonstruktion aus Holz im Mansardenzimmer
- Regalkonstruktion für Einbauschrank im Flur
- voll funktionsfähige Waschmaschine (Toploader, passt genau ins Bad; andere Modelle i.d.R. zu breit
Zudem haben wir noch einen großen Kleiderschrank (3 Elemte á 80cmx236cm), der möglichst übernommen werden soll, sowie einige andere Möbel, die abgenommen werden können. Weiteres bei einem Besichtigungstermin.
Der Vermieter ist aufgeschlossen gegenüber Studenten, jedoch müssten in diesem Fall die Eltern mit in den Mietvertrag aufgenommen werden. Für einen Besichtigungstermin ist es daher vorteilhaft, wenn bereits die letzten 3 Gehaltsnachweise (ggfls. die der Eltern), eine Kopie des Personalausweises sowie Informationen über die jetzige Wohnsituation bzw. Anschrift des Vor-Vermieters mitgebracht werden können. Dies werden wir bei Interesse dann an den Vermieter weiterreichen.
Kontaktaufnahme bitte via Email mit einer kurzen Info zur Person (Beruf, etc.). Eine Besichtigung ist am 03.10.12 möglich.
Kirstin
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