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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Dusche
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist besonders hell und sehr gut geschnitten. Dadurch wirkt sie größer als andere Wohnungen mit 50 Quadratmetern. Sie liegt im zweiten Stock. Zusätzlich zu den drei Zimmern gibt es eine große Küche, in der man auch mit Freunden gemütlich beisammen sitzen kann und die morgens ganz toll im Sonnenlicht liegt. Das Bad hat ein Fenster und ist deshalb gut zu lüften.
WG-geeignet ist die Wohnung nur bedingt. Das größte Zimmer/Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer. Die anderen beiden Zimmer sind separat begehbar, wobei allerdings eines deutlich kleiner ist als das andere.
Stauraum bietet sich in einem geräumigen Keller sowie einem in die Wand eingelassenen Schrank im Wohnzimmer.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse eine Ecke entfernt vom Goethepark. In der Straße sind viele Parkplätze vorhanden, so dass praktisch immer einer frei ist.
Die Haltestellte Goetheplatz (Linien 62, 63, 70, 76, 92) liegt zu Fuß zwei Minuten entfernt, Haltestelle Goethestraße (Linien 50, 51, 60, 61, 62, 63, 69, 70, 92, 620) und Bismarckplatz sind auch fußläufig zu erreichen (5-8 min). Mit dem Fahrrad ist man in 15 Minuten an der Uni und in acht Minuten am Höfchen. Jede Menge MVG-Fahrradstationen sind sehr gut erreichbar.
Besonders gefällt uns, dass der Goethepark direkt um die Ecke ist, wo immer viele Studenten und Co. die Sonne genießen. Auch der Rhein ist nur ein paar Minuten entfernt.
In direkter Nähe befinden sich ein Döner-Laden, Kioske und Netto. Im Umkreis von fünf bis zehn Gehminuten sind Rewe, Aldi, Lidl und Norma so wie viele türkische Geschäfte/ Bäckereien erreichbar.
Die typischen Studentenkneipen der Neustadt und Restaurants sind zu Fuß schnell zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof läuft man knapp 20 Minuten.
Vor zwei Jahren haben wir in allen Zimmern (außer Bad) Fußboden verlegt. Dieser soll übernommen werden für eine Abschlagszahlung. Ebenso haben wir das Bad eingerichtet (Handtuchstange, Spiegelschrank, Duschvorhangstange usw.), was auch abgenommen werden soll. Die Küche könnte teilweise übernommen werden.
Das exakte Umzugsdatum kann sich auch noch ein wenig ändern, abhängig davon, wann wir in unsere neue Wohnung ziehen können und wie eure Pläne sind.
Mit allen Fixkosten (das heißt inklusive Strom, GEZ, Internet usw.) zahlen wir monatlich ca. 575 €. Dabei haben wir bisher aber immer eine große Rückzahlung bei der Betriebskostenabrechnung bekommen (fast eine Miete).
!!!!ACHTUNG!!!! Gerade wurde uns vom Vermieter mitgeteilt, dass die Warmmiete mit der nächsten Vermietung etwas ansteigen wird (insgesamt ca. 30 €). Die oben genannte Miete von 340+190 € wird euch erwarten.
Wir freuen uns, wenn ihr euch bald wegen einem Besichtigungstermin meldet!
Viele Grüße,
Magdalena und Mario
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