Schöne 2-Zimmer Wohnung in der Neustadt sucht Nachmieter

HINWEIS: Aufgrund der hohen Nachfrage sind Besichtigungstermine wenn überhaupt ab dem 7. bis zum 13.5. wieder möglich (falls sich bis dahin kein(e) Nachmieter gefunden hat/haben). Mit der Beantwortung eurer lieben Mails kann es daher einige Zeit dauern. Bitte habt Verständnis dafür.

Hallo ihr Lieben,

ich suche zum 1.6. eine(n) geeignete(n) NachmieterIn für meine schöne 2-Zimmer Wohnung in der Mainzer Neustadt. Über einen kleinen Flur betritt man die Wohnung und gelangt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Die Küche bleibt und darf kostenfrei übernommen und nach Wunsch renoviert/erneuert/verändert werden. Es gibt keine Spülmaschine. Von dort geht es über einen weiteren Flur in das Badezimmer (ohne Fenster aber mit Lüftung), die kleine Abstellkammer, die ich als Arbeitsraum benutzt habe oder das Schlafzimmer (siehe Grundriss).

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradabstellpatz im Innenhof und ein eigener Parker fürs Auto.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller. Dort befinden sich keine Münzeinwurf-Maschinen, sondern die eigenen Geräte müssen gestellt werden.
Auf den Parkern befindet sich eine Art Dachterrasse, die von allen Mietern genutzt werden darf für gemütliche Grillabende etc.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

530 Euro Kaltmiete
140 Euro Nebenkosten (darin enthalten sind (für eine alleinstehende Person!))Wasser, Heizkosten, Hausmeisterservice, etc.)
50 Euro Stellplatz (dieser kann separat weitervermietet werden, wenn man kein Auto hat)
Das sind die 720 Euro für den Vermieter.

Zudem fallen an:
50 Euro Ein(- und Auszugs)pauschale wird einmalig erhoben vom Vermieter
Ich zahle 22 Euro für Internet und 17 Euro für den Entega Ökostrom (darum müsst ihr euch dann selbst kümmern)

Kaution von einmalig 1160 Euro

Die Abstandszahlung von 100 Euro beinhaltet die erst neu bei Ikea gekauften Gardinen, den Duschvorhang (extra lang) und den Sichtschutz (die Wohnung liegt zwar Hochparterre aber ich habe trotzdem einen Sichtschutz angebracht). Dies kann übernommen werden, muss aber nicht.
Zudem ist eine Wand vor kurzem türkis gestrichen worden, dies kann auch auf Wunsch so bleiben.

Schreibt mir bezüglich eurer Fragen und zwecks Besichtigungstermin eine E-Mail (gerne mit Angaben zu eurer Person, ggf. Mieterselbstauskunft). Ich versuche zeitnah zu antworten und freue mich auf euch.