Großräumige Altbauwohnung

Makleranfragen werden ignoriert!

3 Zimmer Wohnung ca. 102 Quadratmeter + 2 Mansardenzimmer ca. 30 Quadratmeter*

Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines 8 Parteienhauses. Alle Räume haben eine Deckenhöhe von über 3 Metern, sodass auch ein hoher Kleiderschrank problemlos seinen Platz findet. Die Wohnung wurde vor ca. 4,5 Jahren renoviert, alle Wände und Decken (außer im Bad) haben einen Rauputz und sind weiß gestrichen.
Die drei Zimmer haben eine Größe von ca. 18, 20 und 26 Quadratmetern und große Fenster. Sie sind also geräumig und lichtdurchflutet. Der große Flur bietet mit seinen ca. 14 Quadratmetern genug Platz für z.B. mehrere Bücherregale.

Das Bad und die Toilette (Tageslicht) sind separat. Wobei das Bad über zwei Waschbecken, eine große Badewanne und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Von der ca. 12 Quadratmeter großen Küche gelangt man auf den kleinen, zum Innenhof gelegenen Balkon. Zudem ist eine kleine Abstellkammer von der Küche abgehend vorhanden. Eine moderne, erst ca. 4 Jahre alte Alno Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube (kein Kühlschrank) ist vorhanden. Der Geschirrspüler, der Backofen und das Cerankochfeld sind Markengeräte von Siemens. Die Einbauküche muss nicht übernommen werden und wird zur Nutzung überlassen, wobei der Mieter für selbstverschuldete Schäden haftet und für eventuelle Reparaturen aufzukommen hat.

Zur Wohnung gehören auch zwei geräumige Kellerräume.
*Ebenfalls können, nach Renovierung, zwei Mansardenräume mit insgesamt ca. 30 Quadratmetern zur Verfügung gestellt werden. Hier kann man sich z.B von der Wohnung separat seinen Homeoffice Arbeitsbereich einrichten. Die beiden Mansardenzimmer haben eine normale Deckenhöhe und Stromanschluss. Hierbei handelt es sich nicht um Wohnraum, sodass hier keine weitere Person untergebracht werden darf.
Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch kann man im Nahbereich frei parken.

Laut Vodafone Kabel Deutschland ist in der Wohnung ein Kabelanschluss mit bis zu 400Mbit/s möglich.

Die Wohnung ist grundsätzlich für maximal eine 3èr WG geeignet, wobei für diesen Fall ein Hauptmieter mit entsprechendem Einkommen Voraussetzung ist. Bei Studenten ist eine Elternbürgschaft erforderlich.

Kleine Haustiere in Käfighaltung (Hamster, Hasen ect.) und Katzen sind erlaubt. Hunde sind nicht gestattet.

Mietvertragsbeginn ist ab dem 01.08.2021. Ob ein paar Tage früher einzogen werden kann, müsste mit den aktuellen Mietern abgeklärt werden. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten (3600 €). Die erforderlichen Unterlagen werden bei ernsthaftem Mietinteresse mitgeteilt.