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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Baujahr 2018
Barrierefrei
Neubau
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Fliesen, Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug, bestehend aus einem Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche (Platz und Anschluss für eine Waschmaschine) und einer hellen Wohnküche mit Balkon. Besonders die Wohnküche hat die Sonne gepachtet, hast da eigentlich den ganzen Tag über Sonne (und kannst bei Bedarf natürlich auch Rolläden runterziehen)
Direkt an den Gleisen gelegen - dafür mit 6fach gedämmten Türen und Fenstern vor Lärm geschützt.
Neubau mit hochwertiger Miele-Einbauküche (E-Geräte: Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine)
Ansonsten gibt es noch ein Kellerabteil (trocken).
Max 5 Min zu Fuß zum HBF, Haltestelle "Lessingstraße" 20 sekündiger Fußmarsch.
Die Boppstraße und damit "die Neustadt" ist ums Eck, du hast alles was du brauchst (Apotheken, Penny, Rewe, Rossmann, Bäckereien, Ärzte, Asiamarkt, Kiosk, Trödelladen, Friseure, Cafés, Bars, Dönerbuden und Restaurants) in unmittelbarer Umgebung! Läuft man die Josefsstraße in die entgegengesetzte Richtung, ist man in 15-20 Minuten am Rhein.
-Man kann optional einen Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 80,- € monatlich dazu mieten. Ansonsten gibts die Möglichkeit, einen Bewohnerparkausweis für die Straßen in der Umgebung zu beantragen, aber da sucht man eher länger. Ansonsten kannst du in der Tiefgarage auch dein Fahrrad kostenlos unterstellen.
-Eine Etage darunter (1. Stock) befindet sich auch eine Terasse mit Sitzbänken und Sandkasten.
-Ein (einziger) Hund dürfte erlaubt sein für diese Wohnung, man müsste das allerdings noch einmal mit der Vermieterin abklären.
-Die Vermieterin möchte keine WG`s (geht auch in dieser Zimmeraufteilung schecht), sondern nur Paare oder eine Einzelperson.
Bitte nur anfragen, wenn ihr zum 15. Mai einziehen könnt, Gehaltsnachweise, sowie eine positive Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft vorweisen könnt.
Liebe Grüße,
Lina
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