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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Nicht vorhanden
Kabel
Teppich, PVC
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo liebe Interessenten,
die Wohnung hat 2 Zimmer, ein großes und ein etwas kleineres. Das eine Zimmer wird bei uns als Schlafzimmer verwendet und das Größere als Wohnzimmer, die Bewohner vor uns waren aber eine 2er-WG. Bad besitzt eine Badewanne, Klo ist separat. Die Küche hat einen Einbauschrank. Herd und Warmwasser verwenden Gas. In den beiden Zimmern ist Teppichboden verlegt mit Teppichfliesen. Dieser wurde von uns verlegt und wir würden die übrigen Teppichfliesen mit denen man zum Beispiel einzelne Fliesen austauschen kann den Nachmietern überlassen. In der Küche ist PVC verlegt.
Gegen 200€ Abschlagszahlung überlassen wir eine schmale Spülmaschine, den Kühlschrank und den Gasherd. Weitere einzelne Möbel können evtl. auch von uns übernommen werden.
Die Wohnung hat eine Deckenheizung (ja wirklich). Mit dieser haben wir gute Erfahrungen gemacht. Das Klima in der Wohnung ist immer angenemm und wird so warm dass man sich jederzeit wohlfühlt. Wir hatten keinerlei Probleme mit Schimmelbildung o.Ä. Wasserdruck der Anschlüsse auch gut.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Gewisse Nachteile der Wohnung sind etwas weniger Steckdosenanschlüsse, kein Balkon und das Bad mit Fliesen aus den 70ern.
Die Lage der Wohnung ist wirklich ausgezeichnet. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Die nächste ist gerade mal 1-2 Minuten vom Haus entfernt mit der man recht fix am Bahnhof, der Uni und der Innnenstadt ist. Zum Hauptbahnhof und in die Altstadt ist man auch in 20 Minuten gelaufen, entsprechend noch kürzer mit dem Fahrrad. Die Uni-Klinik ist auch 10 Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe gibt es mehre Italienische Pizzerien und ein sehr gutes koreanisches BBQ-Bistro. Rewe ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zu einem Aldi oder Lidl muss man leider mit dem Bus fahren.
Für die Wohnung muss ein separater Strom und Gasvertrag (Warmwasser und Kochen) abgeschlossen werden. Das belief sich bei uns auf 20€ für Gas und ~80€ Strom (ab 01.01.23 voher 43€). Das sind die "Sonstige Kosten". Bei den meisten anderen Anzeigen ist der Strom nicht enthalten, nur zur Einordnung.
Die Wohnung wird laut Mietvertrag immer zum Einzug gestrichen, Bohrlöcher werden aber von uns verschlossen.
Es wird zunächst einen Besichtigungstermin am 14.12. geben um 18 Uhr. Die genauen Daten bekommt ihr auf Anfrage. Wer ungefragt erscheint, dessen Bewerbung leiten wir nicht weiter.
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