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Innenstadt/Quadrate- Wunderschöne Altbauwohnung in zentraler Lage
Anzeigennummer: 10788231
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Fernwärme, Baujahr 1886, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Parkett, Dielen, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
Wir suchen zum 01.05.2024 einen Nachmieter für unsere wunderschöne Altbauwohnung mit hohen Decken direkt in der Innenstadt. Die Wohnung ist trotz ihrer zentralen Lage sehr ruhig, zurückgezogen und gemütlich.
Die Wohnung liegt im Hinterhaus eines denkmalgeschützen Gebäudes von 1886 im 3. Obergeschoß und erstreckt sich schlauchförmig bis ins Vorderhaus auf den Balkon, der eine wunderschöne Aussicht hat.
Insgesamt hat die Wohnung 2,5 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), eine Küche, Bad mit Dusche , separates WC und einen langen Flur, der viel Stauraum bietet.
In Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist alter Dielenboden verlegt, Küche/Bad/WC sind gefließt.
Jedes Zimmer (auch Bad und WC) hat Fenster und die Wohnung ist dadurch sehr hell und gemütlich.
Die Küche lässt keine Wünsche offen, Backofen/Waschmaschine/Geschirrspüler/Kühlschrank, alles da :) und ist bereits vorhanden.
Im Schlafzimmer wurde ein riesiger Einbauschrank eingebaut, der wahnsinnig viel Stauraum bietet.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden, zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Küche und Einbauschrank im Schlafzimmer gehören zur Wohnung, es ist keine Ablöse fällig.
Besser könnte die Lage nicht sein :)
Direkt in der Innenstadt und doch total ruhig durch die Lage im Hinterhaus.
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Uni , Shoppen, Restaurants, Kino, Museum … alles fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Es sind also ein paar Treppen zu bewältigen, aber gerade das macht den Charme der Wohung aus und es ist total ruhig. Über der Wohnung ist nur noch der unbewohnte Speicher , so also auch im Sommer sehr angenehm.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein junges berufstätiges Paar, auch gerne als erste gemeinsame Wohnung.
Natürlich auch gerne an eine Einzelperson.
Eine 2-er WG (Studierende /Berufsanfänger etc.) ist ebenfalls denkbar, wobei dann das Wohnzimmer den Balkon hätte und das Schlafzimmer den Einbauschrank, da müsstet ihr euch dann eben einig werden :) es wäre auf jeden Fall dann gut, wenn ihr euch bereits kennt und bestenfalls vielleicht schon einmal zusammen gewohnt habt.
Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis (gerne 3-4 Jahre), bitte keine Anfragen für kurze Zeiträume wie z.B. Erasmus oder Airbnb.
In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung (Fernwärme), Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Haus-/Gehwegreinigung, diverse Versicherungen enthalten, AUSSER Strom/GEZ/Internet.
Unter den sonstigen Kosten habe ich deshalb den Strom angegeben ( momentan ca. 100 Euro ) , er wäre selbst von euch anzumelden, ebenso GEZ und Internet.
Bitte stellt euch bei eurer Anfrage kurz vor (Name, Alter, Beruf, Dauer des Mietverhältnisses etc.) damit ich mir vorab ein Bild von euch machen kann.
Bitte keine Anfragen von Familien oder mehr als 2 Personen, dafür ist die Wohnung nicht ausgelegt. Ich bitte um Verständnis, dass ich auf diese Anfragen nicht antworten werde.
Anfragen gerne per WGgesucht, auch gerne Fragen stellen sollte ich Angaben vergessen haben.
Ich freu mich auf eure Anfragen :)
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