Familienfreundliche Traumwohnung mit Balkon

Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock des modernen Neubaus. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Bäder, ein praktischer Abstellraum und ein Balkon. Highlight der Wohnung ist der große Wohn- & Kochbereich mit moderner Einbauküche. Hier kommt die ganze Familie zusammen.

Der moderne Neubau lässt keine Wünsche offen. Neben der zeitgemäßen, praktischen Bauweise sind die Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, Balkone oder Terrassen sowie bodentiefen Fenstern und großzügigen Bädern versehen. Das moderne Interior besteht aus Vinyl-Boden in Holz-Optik, strahlend weißen Wänden und moderner Einbauküche. Selbstverständlich ist in jedem Eingang ein Aufzug vorhanden. Mieterkeller, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten weiteren Komfort. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst.

Ausstattung
• Erstbezug
• NEUBAU
• praktische Raumaufteilung
• 4-Zimmer-Wohnung
• ca. 101,90 m²
• moderne Ausstattung
• Vinyl-Design-Boden in Holz-Optik
• weiß angelegte Raufasertapeten
• großer Wohn- & Kochbereich
• moderner Einbauküche
• großes Bad mit Dusche und Wanne
• zusätzliches Bad mit Dusche und WC
• Fußbodenheizung Fernwärme
• elektrische Rollos
• praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz für 80 €/Monat
• Fahrradstellplatz
• Spielplatz im Außenbereich

Lage
Die Neubau-Wohnanlage befindet sich im neuen „Winzerviertel“ in Käfertal. Das Gelände der Bundesgartenschau 2023 befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die alltägliche Lebensqualität ist durch die gute Nahversorgung gewährleistet. Die nahe liegende Käferstraße ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Bäckereien und Cafés versehen. Das gleiche gilt für die nicht allzu weit entfernte Mannheimer Straße. Selbstverständlich sind auch Supermärkte, verschiedene Ärzte und Apotheken schnell zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung an der frischen Luft, gibt es hier zahlreiche Grünflächen und das Ufer des Neckars, welche zum Joggen, Genießen und Spazieren einladen.

Wie es sich für eine Großstadt gehört, gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem an ihre Ziele nah und fern. So befinden sich zwei Bushaltestellen in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Die Innenstadt oder auch die Universität sind in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Und auch die Bahnlinie 4 und 5 können Sie über eine nahe gelegene Haltestelle nutzen. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Bundesstraße 38 in wenigen Minuten auf die Autobahn 6.

MANNHEIM – ist nicht nur Universitätsstadt und Industrie- & Handelsstadt, Mannheim ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt (Stuttgart-Frankfurt) und verfügt dazu noch über eine der größten Schlossanlage der Welt.