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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Hof im Herzen Neckaraus
Anzeigennummer: 4268147
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
EG
Badewanne
Kabel
Laminat, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (3 Stufen) eines ruhigen Hinterhauses. Schönes Bad mit Fenster, Küche (inkl. Dunstabzugshaube und Spülmaschine) mit Platz für Esstisch und zwei Räume zum Wohnen / Arbeiten / Schlafen.
Davon ein kleines Durchgangszimmer (ca. 15 m2) mit Fenstern auf beiden Seiten und ein großes Schlafzimmer (ca. 25 m2). Aufgrund dieser Aufteilung mit nur einer Rückzugsmöglichkeit ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar, jedoch nicht für eine WG geeignet.
Die Wohnung liegt im Herzen Neckaraus ruhig aber dennoch sehr alltags- und verkehrsgünstig in 15 Fahrrad- / Straßenbahnminuten Entfernung zur Mannheimer Innenstadt / Uni. 2 min zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 oder zum Bus Nr. 50, 5 min zum Bahnhof Neckarau. In unter 5 min Fußentfernung der Wohnung finden sich u.A. 5 Banken, Gemüsehändler, Rewe, Marktkauf, DM, 4 Apotheken, 3 Friseure, die Post u.s.w. In 5 Fahrradminuten erreicht man z.B. Aldi, Metro oder Mediamarkt. Außerdem befinden sich im Stadtteil ein Hallenbad und ein Badesee. Trotz der Nähe zur B36 ist kein Straßenlärm zu hören.
Auf dem Hof wohnen in zwei Gebäuden 5 Parteien, die eine angenehme Nachbarschaft mit jährlichem Hoffest bilden und die wir als aktuelle Mieter nur ungern verlassen.
Im Hof besteht eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Parkplatzsituation für PKW ist angespannt, laut Nachbarn jedoch erträglich.
Ein Waschmaschinenanschluss / Stellplatz ist im geräumigen Bad gegeben, Trockenmöglichkeit für Wäsche (auch überdacht) auf dem Hof.
Die 3 Jahre alte Küche in gutem Zustand gehört nicht zur Mietsache, kann jedoch vom Vormieter gegen entsprechende Ablöse übernommen werden.
Ein Telefonanschluss liegt in der Wohnung, wurde jedoch mangels Bedarf weder von uns noch von unseren Vormietern genutzt (stattdessen Handy / UMTS).
Die Nebenkostenpauschale enthält u.A. Wasser, Heizkosten (Fernwärme), Müllgebühren und TV-Kabelanschluss und war bislang ausreichend dimensioniert. Extra kommen Strom (ca. 25 Euro im Monat) und bei Bedarf Internet & Telefon.
Einen Hausmeisterservice gibt es nicht; die Hofgemeinschaft organisiert im Wechsel das (sehr seltene) Schneeräumen sowie das Bereitstellen der Mülltonnen (2 Monate im Jahr). Haustiere sind nicht erwünscht.
Wir verlassen die Wohnung, da wir aus beruflichen Gründen aus Mannheim wegziehen.
Die Wohnung wird Anfang März frei, Mietbeginn nach Absprache 1.3. oder 15.3.
Bitte nur telefonische Anfragen an Herrn Schütt.
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