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Die Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele.
das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert , erhielt ein super neues gedämmte Dach, auch wurde gleich die Fassade gedämmt, Gauben eingebaut, neue Fenster 3fach Verglast, teilweise mit Fliegengitter und E.- Rollladen,
ist bestens WG geeignet.
Zur Wohnung selbst, die große Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt, der Balkon lädt zum Relaxen ein. Das Tageslichtbad hat ein Waschmaschinenanschluss, alle Zimmer sind mit Fliesen ausgelegt, alle Zimmer haben ein TV Anschluss, auch die Wohnküche. Die Wände der Wohnung sind 2x in Weiß gestrichen und die Decken 2x, fast bezugsfertig. Das Haus hat eine Wasseraufbereitungsanlage (BWT), sowie neue Wasserleitungen in Edelstahl.
Der Balkon ist in Südwestausrichtung, dieser ist mit Bankirai belegt, lädt zum Relaxen ein.
In unmittelbarer nähe liegen die Uni, die FH, die DHBW, die Hochschule der Arbeitsagentur, diese sind mit dem Fahrrad, Auto oder gar mit der ÖPNV zu erreichen. Zur Stadtmitte Mannheims sind es mit dem Fahrrad 3,5.
Gute Verkehrsverbindungen wie Straßenbahnhaltestelle oder die optimale Anbindung an die A5/A6 sowie A659 die zu den weiteren Autobahnnetzen führt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Die Wohnung liegt im Mannheimer Stadtteil Neuhermsheim.
Von hier aus sind es zur Stadtmitte ca. 3,5Km mit dem Fahrrad, hat einen S-Bahn Anschluss, SAP-Arena fußläufig erreichbar, sowie zwei Straßenbahn Haltestellen der Linie 6a und Bushaltestelle, gute Infrastruktur (Einkaufen, Gesundheit) sehr
guter Anschluss an die Autobahn A659.
Die Wohnung hat eine top Lage, ruhige Gegend, 5 Minuten Autofahrt oder 10 min Fahrradfahrt zur DHBW, die technische Hochschule oder gar die Uni sind
unmittelbarer nähe. Etwas weiter ist die Uniklinik Mannheim.
In näheren Umgebung gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Reinigung, ein Museum und einen Blumenladen erreichen Sie.
Es ist ein Wohnviertel, Kindergarten in 600m Entfernung, Grundschule in ca.1,2km Entfernung.
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse. Einkaufen kann man zu Fuß erledigen.
Auch zur SAP Arena ist es nicht weit zu Fuß. Zu allen Hochschulen und Uni ist es nicht weit und auch mit dem Fahrrad zuerreichen.