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Sehr schöne, helle, sanierte Altbauwohnung in ruhigem B-Quadrat - WG-tauglich!
Anzeigennummer: 7333855
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
4 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr schöne, helle, geräumige, sanierte Altbauwohnung in einem der ruhigen B-Quadrate zu vermieten. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert. Aufgrund der Aufteilung eignet sie sich sehr gut für eine WG (3 weitgehend gleich große Zimmer, zzgl. ein kleineres), aber genauso für ein Paar oder eine (Klein-)Familie.
Besondere Highlights sind die hohen Decken, der Stuck in den Wohn- und Schlafräumen, der sehr gut erhaltene Original-Parkettboden, ein begehbarer Kleiderschrank sowie der lange Flur.
Zudem verfügt die Wohnung über 2 Balkone, einer davon in Richtung des ruhigen Innenhofs (Südwesten).
Zu den 4 Zimmern kommt eine Art Durchgangszimmer/Vorratsraum hinzu.
Sehr umgängliche und freundliche Hausbewohner (je eine Partei pro Geschoss). Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil. Fahrradabstellplätze im Hof. Parken vor dem Haus möglich (Anwohnerparken).
Folgende Elemente müssten abgelöst werden: neue Einbauküche (2018, inkl. Elektrogeräte wie z.B. großem, modernem Kühlschrank); Laminatboden in der Küche, 2018 ausgelegt; Balkon-Fliesen (in Summe 2950€)
Es handelt sich um eines der ruhigeren Quadrate, welches durch die Nähe zur Universität studentisch geprägt ist. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut, innerhalb von 2-5 Minuten lassen sich mehrere Bus- bzw. Straßenbahnhaltestellen erreichen. Zum Paradeplatz und damit zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind es zu Fuß ca. 7 Minuten. Auch der Hauptbahnhof ist gut und praktisch zu erreichen.
Ein geregeltes Einkommen muss nachgewiesen werden; bei Studenten wird eine Bürgschaft der Eltern verlangt. Die Küchenablöse ist obligat. Der Einzugstermin kann nach Absprache und Bedarf ggf. um ein paar Tage vorverlegt werden. Kontaktaufnahme bitte per Email mit Angaben zur Person (Alter, Beruf) und Erreichbarkeit. Die exakte Adresse wird bei Interesse und Vereinbarung eines Besichtigungstermins mitgeteilt.
Haustiere sind nicht erwünscht.
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