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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 366kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse H
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
12 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 76m² große Wohnung liegt im 1. Stock eines 2-Familienhauses. Der hintere Garten steht den Mietern des 1. Stock zur Nutzung zur Verfügung. Die Mieter im Erdgeschoss haben ihren eigenen Garten nach vorne raus.
Die Wohnung hat 3,5 Zimmer (Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, "Kinderzimmer"), 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Gästeklo, 1 Küche mit EBK, einen hochwertigen Laminatboden, 1 Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung eignet sich vom Schnitt her nicht für eine WG. Das kleinere Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer verwendet, ist aber auch geeignet für max. 1 Kind.
Anbei Bilder, die das Haus, den Garten, den Grundriss, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und einen Ausschnitt des Wohnbereichs mit Laminatboden zeigen.
Die Wohnung liegt in einer 30er Zone mit kostenlosen Parkmöglichkeiten. Die Altstadt von Marbach am Neckar, der Bahnhof und das Schulzentrum sind fußläufig erreichbar.
Der Energieausweis wird auf Anfrage am Besichtigungstag vorgelegt.
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
KM: 700 Euro, NK: 150 Euro (inkl. Gartenpflege)
Exklusive: Heizung, Müll, Strom (ca. 150 Euro).
Beziehbar ab 1.12.20. Bei Interesse kurze Vorstellung per E-Mail. Besichtigungen im Oktober.
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