215 m² BÜRO / WOHNUNG / WG

BÜRORÄUME / WOHNUNG / WG GEMEINSCHAFT

zu vermieten

750 EURO Kaltmiete ( ca 3,75 EUR pro m² )

Die Wohnung / Büroräume befinden sich in Memmingen in der Lindauer Strasse 22.

Sie Wohnen / Arbeiten mitten in der Stadt, zentral und doch sehr ruhig.

Die Wohnung wurde frisch renoviert.

Es wurde eine neue Etagenheizung / Gas installiert mit neuen Heizkörpern.

Das Bad wurde neu gefliest.

Sämtliche Fenster wurden erneuert. ( Kunstofffenster ) .

Die Wohnung wurde weiss gestrichen, der Teppichboden ist gebraucht, hier haben Sie freien Gestaltungsfreiraum. Bei entsprechender Mietpreisanpassung übernehmen wir auch die Materialkosten oder den Kompletteinbau.

Die Zimmer sind mit festen Fenstern zum Gang ausgestattet. Der Wohn /Küchenbereich ist mit ca. 80 m² riesig und kann frei aufgeteilt werden oder als grosses Büro genutzt werden. Drei weitere Räume finden freie Benutzung.

Das Bad ist renoviert und frisch gefliest. Sie finden Waschbecken, Toilette und eine Dusche.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom, so können Sie von April bis September die komplette Heizung ausschalten.

Die Heizung, eine energiesparende Gastherme ist nur für diese Wohnung installiert . (eigener Gaszähler ).

Ebenso wurden grosszügig dimensioniert neue Heizkörper eingebaut.

Die Kunststoff Fenster sind alle neu und mit Kipp/Hebel Funktion ausgestattet.

Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.

Die Elektroinstallation wurde modernisiert und mit einem eigenen Stromverbrauchszähler ausgestattet.

Sie sind in Bezug auf Energiebedarf absolut authark.

Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock. Im Erdgeschoss ist ein Lagerraum für Flohmarktartikel.(ohne Kundenfrequention ).

Somit sind Sie allein in diesem Gebäude - und einem Duschen morgens um halb drei oder einer etwas lauteren Party steht nichts im Wege.

Der Hofraum wird unter der Woche als Parkraum benötigt.

Am Wochenende von Samstag 14 Uhr bis Montag 7 Uhr steht Ihnen dieser mit einem großen Tor abschliessbare und ca 100 m² große Bereich zur Mit - Verfügung.

Vor dem Haus sind öffentliche Parkplätze. in sehr naher Umgebung befinden sich Parkhäuser, in denen Sie einen überdachten, beheizten und trockenen Parkplatz anmieten können.

Zum Marktplatz sind es 4 Gehminuten, zur Fussgängerzone 2 Minuten Gehweg.

Bäcker ist nebenan, Metzger ca 1 Gehminute.Discounter ca 2 Gehminuten.

Sie wohnen / leben / arbeiten mitten in der Stadt.

In 2 Gehminuten sind Sie in den öffentlichen Grünanlagen und Kinderspielplätzen.

Ebenfalls 2 Gehminuten bis zur Grundschule,Gymnasium und 5 Gehminuten zur Realschule.

Bahnhof und Busbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Die Wohnung wird hier privat ohne Makler vermietet.

Die Wohnung steht auch in Maklerbörsen.

Eine Information zu den wirtschaftlichen Verhältnissen und Vorvermieter sind heute üblich.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete ausgestattet, mit 3 Jahren ohne Mieterhöhung beginnend.



Wir erwarten gelebte Werte wie Respekt, Augenhöhe, Vertrauen , Achtsamkeit und gegenseitiger Wertschätzung.

Die Nationalität ist uns egal. Wir unterscheiden nur zwischen guten und bösen Menschen auf dieser Welt.

Ausgeschlossen ist die Nutzung für politische Zwecke und für Tätigkeiten, die mit dem guten Gewissen nicht vereinbar sind.

Wir sind vorurteilsfrei , keine Moralapostel und allen Religionen gegenüber offen.



Bitte beachten Sie, daß die Wohnung bzw. das Haus keinen Energiepass besitzt und erst in mehreren Jahren nach der Komplettsanierung erstellt wird. Dies ist Bestandteil des Mietvertrages.



Wohnungsbesichtigungen sind jederzeit, auch Abends und am Wochenende möglich.

Mit 3,75 Euro pro m² ist die Wohnung extrem günstig. Das wissen wir und das ist gut so.

Bitte keine Anfragen mit " ist 500 Euro auch o.K ? "

weitere Fragen beantworten wir gerne von 7 Uhr bis22 Uhr unter ----/-------.

Bitte gegebenenfalls auf Band sprechen, wir rufen zurück