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Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Eicken
Anzeigennummer: 8869496
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Erdgas leicht, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten eine charmante Zweizimmerwohnung in Mönchengladbach Eicken.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines historischen 1890 erbauten Mehrfamilienhauses, das aktuell umfassend saniert wird.
Entsprechend lädt bereits die liebevoll gestaltete Jugendstilfassade mit historischen Stuck- und Fachwerkelementen zum Betrachten und Verweilen ein.
Die Wohnfläche beträgt ca. 57 qm und erstreckt sich auf zwei großzügige lichtdurchflutete Räume, die durch einen Rundbogen miteinander in Verbindung stehen.
An das nach hinten zum Garten ausgerichtete Zimmer, das mit einem im Raum schwebenden Hochbett ausgestattet ist, schließt sich ein ca. 9 qm großer frisch sanierter Sonnenbalkon an.
Im vorderen Zimmer bietet sich eine hochwertige Einbauküche der Marke Siematic zur Zubereitung kulinarischer Genüsse an.
Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch historische Stuckelemente an den drei Meter hohen Decken, sowie durch einen eleganten Marmorboden aus.
Ein großzügiges Badezimmer wird aktuell neu eingebaut, sodass sich die zukünftigen Mieter auf einen Erstbezug freuen dürfen.
Die beschriebene Wohnung liegt in einem historischen Mehrfamilienhaus im Herzen von Mönchengladbach Eicken, einem dynamischen zukunftsgerichteten Stadtteil, der sich an das Stadtzentrum von Mönchengladbach angliedert. Die Nachbarschaft ist
geprägt durch eine familiäre Atmosphäre mit alteingesessenen Eickenern, Studenten und Künstlern.
Unmittelbar vor der Haustür beginnt die Eickener Fußgängerzone mit Läden des täglichen Bedarfs, Cafés, Friseuren, kulturellen Einrichtungen und individuellen Boutiquen. Auf dem Eickener Marktplatz, der in direkter Nähe liegt, wird ein bewusstes Einkaufen regionaler Produkte ermöglicht.
Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Bunten Garten, dem grünen Herzen von Mönchengladbach, der zum Entspannen und Sport treiben einlädt.
Busverbindungen verschiedener Linien finden sich in wenigen hundert Metern Entfernung, der Hauptbahnhof liegt 1 km entfernt.
Erwähnenswert ist zudem die gute Anbindung an die Autobahnen A52, A44 und A61.
Die Wohnung eignet sich vorzugsweise für Singles oder Pärchen.
Staffelmietvertrag (Hamburger-Modell), d.h. leichte jährliche automatische Erhöhung der Miete, dafür sonst kein Mietanstieg.
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