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Zwei Zimmer plus Küche und Badezimmer in historischem Haus in MG-Waldhausen
Anzeigennummer: 9434929
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 102kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1875, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Laminat
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die vollständig renovierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines massiven Altbaus mit historischer Fassade, der im Jahr 1875 erbaut und im Jahr 2021 vollständig modernisiert wurde. Während das Treppenhaus dazu passend im historischen Stil gehalten ist, sind die Räume modern ausgestattet (siehe unten). Das Haus ist im Herzen von Mönchengladbach gelegen und hat einen großen Garten mit Terrasse, den Sie zur Erholung mitnutzen können. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Je ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit neu verlegtem Laminatboden. Ein neu gefliestes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet und verfügen über dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden. Alle Zimmer wurden mit neue Zimmertüren ausgestattet. Ein Anschluss an die Satellitenanlage ist verfügbar. Ein großer Keller bietet Platz für Lagermöglichkeiten.
Das Haus befindet sich zentral in der Nähe des Altstadtkerns. Die Innenstadt sowie Supermärkte sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa eine Minute von der Haustür entfernt. Die Mönchengladbacher Kneipen- und Discomeile ist ca. 5 bis 10 Minuten entfernt.
Die Wohnung ist innenliegend. Der Zugang erfolgt über die gemeinschaftliche Hauseingangstür. Die Wohnung ist nicht durch eine separate Wohnungseingangstür vom Treppenhaus abgetrennt. Das Badezimmer und die Küche sind jedoch durch eigene Türen vom Treppenhaus abgetrennt. Eine dritte Tür führt vom Treppenhaus über einen kleinen Flur in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Jede Tür hat einen eigenen Schlüssel, durch den sie bei Bedarf abgeschlossen werden kann.
Die Wohnung ist WG-geeignet, da beide Schlafzmmer durch einen kleinen Flur voneinander getrennt sind (es gibt also kein Durchlaufzimmer). Die Wohnfläche wird aber nur komplett vermietet.
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