Objekt: Die Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage verfügt über ein Schlafzimmer (ca.16m²), ein Arbeits- oder Kinderzimmer (ca 10m²), jeweils mit Teppichboden, ein Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Parkettboden, eine helle Küche mit Fenster (ca. 7m²), Bad mit Badewanne, Fenster und Fußbodenheizung (ca. 5m²), jeweils mit hellen Fliesen, und einen großen Balkon (ca. 8m²) mit Blick in die weiträumige, helle und grüne Innenanlage, der über Schlafzimmer und Wohnzimmer zugänglich ist, sowie einen Kellerraum.
Als Allgemeinräume sind vorhanden: Trockenräume, Fahrrad- und Kinderwägenräume.
Ein Tiefgaragenstellplatz (50 Euro) kann direkt im Haus angemietet werden.

Ausstattung: Die Wohnmöbel stammen weitgehend von ikea, sind ideal auf die Wohnungsstruktur ausgerichtet, gepflegt und in sehr gutem Zustand, drei Jahre alt und sollen möglichst alle vom Vormieter übernommen werden (Verhandlungsbasis:4700 Euro).
Küche: Einbauküche mit Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Bosch-Backofen und Bosch-Herd mit Ceranfeld;
Bad: Bosch-Waschmaschine und Bosch-Kondenstrockner, Spiegelschrank;
Arbeits-/Kinderzimmer: ideal eingepasste Billy-Regale (ikea) mit Beleuchtung;
Schlafzimmer: 2 Pax-Schränke (ikea) mit Milchglastüren und Beleuchtung;
Wohnzimmer: ausziehbarer Holztisch mit vier Stühlen, Vitrine mit Beleuchtung, Lesesessel, bequeme Ausziehcouch, Rollos, Lampen, Vorhänge;
Flur: zwei Eichenholz-Schuhschränke; Keller: zwei Holzregale.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage 5 Gehminuten von der S-Bahn-Station Perlach entfernt. Fahrzeit zum Marienplatz: 13 Minuten. Mit dem Fahrrad ist der Perlacher Forst als Naherholungszentrum leicht zu erreichen. Wochenendausflüge Richtung Berge und Seen ohne Stadtstau: Mit dem Auto sind es nur 3 Minuten zur A8 Richtung Salzburg.
Die S-Bahn-Linie verläuft neben dem Haus (Küche, Bad, Arbeitszimmer angrenzend), ist aber dank Schallschutzfenstern kaum zu hören.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung.