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Angaben zum Objekt
Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett
Gasheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle 3-Zimmer Wohnung liegt im 5. Stock eines Altbau-Mehrfamilienhauses mitten in Au-Haidhausen. Die Wohnung entstand aus den früheren Dachbodenflächen und bietet den typischen Charme einer DG-Wohnung mit herrlichem Blick über die Dächer der Münchner Südstadt. Zur Wohnung gehört ein separater und abschließbarer Abstellraum, der sich ebenfalls auf dem Dachboden befindet. Da es keinen Aufzug gibt, ist die Wohnung eher für jüngere Einzelpersonen oder Paare geeignet.
Die Wohnung wird teilmöbliert und mit Küchenzeile übergeben, wofür eine Ablöse von 600 EUR zu entrichten ist. Die Küche besteht aus einem Herd mit Ofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Spülbecken sowie einer Geschirrspül- und Waschmaschine. Zudem bleibt ein kleiner Esstisch sowie ein Kleiderschrank in der Wohnung. Auch nützliche Einbauten in der Küche, im Bad und im Flur wie Regalbretter oder Lampen sind Bestandteil der Wohnung.
Im Wohnzimmer und im Essbereich wurden vor ca. einem Jahr teilweise Wände neu gestrichen. Ein neuer Anstrich erfolgt vor Übergabe nicht.
In der Nebenkostenpauschale von 80 EUR sind bis auf den Strom- und Gasvertrag alle Nebenkosten abgedeckt. Diese müssen mieterseitig abgeschlossen werden.
In der Wohnung ist ein Kabelanschluss vorhanden.
Die Wohnung liegt mitten im Trend- und Amüsierviertel Au-Haidhausen in unmittelbarer Nähe zum Weißenburger Platz. Hier ist alles zu finden, was das Herz begehrt. Das Straßenbild von Haidhausen ist von Bars, Restaurants, Boutiquen und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Auch aufgrund der wunderschönen Plätzen und einer Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten ist Haidhausen heute einer der beliebtesten Wohngegenden in München. Das Isarufer ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum flanieren, joggen oder picknicken ein.
Neben einer hohen Lebensqualität besticht Au-Haidhausen auch durch die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn Haltestelle Rosenheimer Platz als Teil der Münchener Stammstrecke ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie binnen weniger Minuten das Münchner Zentrum.
Ich bin der aktuelle Mieter und suche einen Nachmieter, da ich mit meiner Freundin zusammenziehe.
Wichtig zu wissen:
Da der Hauseigentümer bereits seit längerem einen Hausabriss mit anschließende Neubebauung plant, ist der zu übernehmende Mietvertrag zunächst bis 31.12.2021 befristet. Die Planungen verschieben sich hier allerdings bereits seit mehreren Jahren. Auch aufgrund von Corona ist nicht davon auszugehen, dass die Umsetzung kurzfristig erfolgt, sodass der Mietvertrag vermutlich jeweils um ein weiteres Jahr verlängert wird.
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