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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde. Das betrifft nicht nur die Wohnung sondern das Sie umgehende Gebäude.
Die Versorgung wurde auf Fernwärme umgestellt. Die Wärmedämmung an Fassaden und Dächern wurde umfangreich saniert. Kundststofffenster und Türen mit Isolierglasscheiben wurden eingebaut. Dabei wurden Fensterbänke aus Naturstein eingebaut. Die Elektrosteigleitungen wurden deutlich verbessert. Die Verwaltung gehört zu einer der besten der Stadt und sorgt für ordentliche Pflege und Instandhaltung. Es besteht kein Reperaturrückstau. Trotz Baujahr 1956 entspricht das Gebäude heute Neubau Standard. Zudem geniest man den gesunden Ziegel Baustandard der damaligen Zeit.
Die gesamte Anlage wurde als eine der Ersten mit Glasfasserkabel von Mnet versehen und verfügt damit über ein 100 MB Internet. Der Anschluss kann sofort genutzt werden. Die Kosten sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Ausstattung:
Möbliert
Beschreibung
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 22000 qm Park Parkstadt Bogenhausen
Ausstattung:
Balkon, Fahrstuhl, Begehbare Dusche , Einbauküche
Bemerkungen:
Komfortable Ausstattung
• Gegensprechanlage
• Schalldichte und einbruchssichere Wohnungstür
• Lift
3-Zimmer, davon
• Wohnzimmer mit Essplatz
• 2 Schlafzimmer
• Loggia mit S/W Ausrichtung
• Raumhöhe ca. 2,35 m
• Echtholzparkett
• Zentralheizung
Die Wohnung ist vollmöbliert. WZ: Sofa, Tisch,
Essbereich, Fernseher
SZ: Doppelbett, gr. Kleiderschrank
Küche: Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzughaube, Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mikrowelle
Es sind alle Gebrauchsartikel des täglichen Bedarfs wie Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Handtücher, Bettwäsche, etc. vorhanden.
Sonstiges:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Rauchen auf dem Balkon erlaubt, nicht in der Wohnung
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Warmmiete: 2.250,00 €
Nettokaltmiete: 1.950,00 €
Nebenkosten pauschal inklusive Storm und 100 MB Internet
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69m²
Baujahr: 1956, saniert
Verfügbar ab: 01.12.2019
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: niicht erforderlich
Die Parkstadt Bogenhausen, genannt auch Parkwohnanlage Bogenhausen, liegt im Osten Münchens. Sie grenzt westlich an die Richard-Strauss-Straße, im Osten an die Gotthelfstraße, im Süden an die Stuntzstraße und im Norden an den Schreberweg, der seinen Namen von der angrenzenden Kleingarten-Anlage hat. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Am Rande dieses Gebietes liegt die katholische Kirche St. Johann von Capistran und die Nazarethkirche. Innerhalb der Parkstadt Bogenhausen gibt es eine Grund- und Mittelschule mit Hort, einen Kindergarten, verschiedene Läden und einen Supermarkt. Der Bereich ist durch die Stuntz-, die Busching- und die Gotthelfsstraße sowie einige kleinere Nebenstraßen erschlossen. So wurden der Verkehr um die Parkstadt geleitet und sehr ruhige Wohnungen geschaffen. Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz und eine Bushaltestelle liegen am westlichen Ende der Parkstadt an der Richard-Strauss-Straße. In der Parkstadt selbst gibt es keine Bushaltestellen, an der Ecke Stuntz- und Buschingstraße befindet sich ein Taxistand.
Am Übergang von dicht bebauter Innenstadt ins Umland ist Bogenhausen einer der vielfältigsten Stadtbezirke. Nach und nach weichen die Gründerzeitbauten und noblen Villen den Wohnblocks aus der Nachkriegszeit und großzügigen Grünanlagen. Für alle, die mehr Ruhe suchen, als die Isarvorstadt, Schwabing oder Haidhausen bieten können, mag Bogenhausen eine willkommene Alternative sein. An vielen Ecken des Stadtbezirks merkt man gar nicht, dass man sich immer noch in einer Millionenstadt befindet.
Zwischen diesen Siedlungen finden sich großzügige Grünanlagen mit viel Raum für Spielplätze, Wiesen und Biotope. Die Maximiliansanlagen und die Isar, der Denninger Anger, der Zamillapark, der Schlösselgarten zwischen Effner- und Cosimastraße sowie der Bürgerpark Oberföhring sind die grünen Lungen des ohnehin sehr naturnahen Stadtteils. Auch die großzügigen Freiflächen am östlichen Rand von Bogenhausen, die nahtlos ins Umland übergehen, dienen der Naherholung.
All Inclusive oder individuell. Ideal für Professionells
Die Internet Kosten wie auch die Stromkosten sind in der Warmmiete enthalten.
Die Ausstattung des Appartements enthält neben Koch und Essgeschirr auch eine Grundausstattung an Bett und Frottier Wäsche.
Der Aufenthalt muss mindestens 6 Monate betragen und sie müssen Ihren Lebensmittelpunkt in der Wohnung haben. Sie müssen sich bei der Meldebehörde anmelden.
Bei ernstem Interesse benötigen wir einen Mieter Fragebogen, Schufa (jetzt beantragen) (einfach), Gehaltsnachweis (Vertrag und die letzten drei Gehaltsabrechnungen)