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2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Hadern, München
Anzeigennummer: 8883450
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
4. OG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung, die sich im vierten OG befindet, kann kurzfristig zum 01.09.2021 bezogen werden.
In den zwei schönen Zimmern kann man sich nach eigenem Geschmack einrichten und entfalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist so geschnitten, dass sich ein kleiner "Essbereich" angrenzend an den Balkon abtrennt.
Durch einen Fahrstuhl gelangt man bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Balkon.
Das Bad ist neutral gefließt, Tageslicht durch einen Lichtschacht an der Decke, Badewanne vorhanden.
Die Wohnung ist durch die unterschiedliche Größe der zwei Zimmer eher für Paare, kleine Familien oder alleinstehende Mieter geeignet als für eine WG, trotzdem wäre auch eine WG nach Wunsch möglich.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in München Hadern.
Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U6 verkehren in der Nähe. Die U-Bahnstation U6, Haltestelle "Holzapfelkreuth" befindet sich in fußläufiger Nähe und bringt Sie in ca. 10 min Fahrt in die Innenstadt.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und einen Arzt vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios erreichen Sie.
Das Einkaufszentrum "Haderner Stern" befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Einbauküche (ohne Backofen) und möblierte Abstellkammer ist vorhanden, die Ablöse der Vormieterin beträgt 1.200 €. Wie auf den Bildern ersichtlich kann die Küche auf der gegenüberliegenden Seite des Raumes noch erweitert werden.
Option eines Wanddurchbruches zum Essbereich und somit einer offenen Küche besteht (nach Absprache).
Vorerst soll der Mietvertrag auf 2 Jahre befristet werden, da anschließend eine kleine Renovierung geplant ist (Erneuerung der Böden, neues Lichtschalterprogramm und neue Heizungsthermostate, neue Badaustattung, ggf. Wanddurchbruch zur Schaffung einer offenen Wohnküche) die Option der anschließenden Weitermietung und Mitspracherecht bzgl. der Renovierung besteht.
Es handelt sich um keine Modernisierungsmaßnahme, um anschließend die Miete zu erhöhen.
Absprachen über die Befristung können auch gerne angepasst an die persönliche Situation und Wünsche angepasst werden.
Da die Vermietung recht kurzfristig erfolgt, können Besichtigungen bereits für Sonntag o. Montag, den 29./30.08.2021 vereinbar werden.
Da ich tagsüber telefonisch schlecht erreichbar bin, Anfragen bitte per Direktnachricht oder E-Mail.
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