Exklusive Dachgeschosswohnung: 2 Zimmer, Alpenpanorama

Die ideal aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Wohnanlage.


Highlights

zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung
Balkon zur Südseite mit Blick auf die Alpen
neues Badezimmer mit Fenster
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner
Kellerabteil


Die Wohnung wurde zuletzt 2022 komplett renoviert. Sie besticht durch Ihre zentrale und trotzdem sehr ruhige Lage. Die Wohnanlage bietet Ihnen einen Aufzug bis ganz nach oben. Der dem Wohn- und Schlafraum vorgelagerte Balkon hat Südausrichtung und ist daher wie ein Zimmer im Grünen. Hier sind Sie nahezu ungestört und haben einen schönen Blick über die liebevoll gestaltete Grünanlage der Wohnanlage bis hin zu den Alpen.


Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Nussbaumboden verlegt. Türen und Fensterrahmen (innen) sind in Weiß gehalten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Von einer Garderobe über ein bequemes Bett bis hin zu einer stylischen Schlafcouch ist alles vorhanden.


Das Bad ist modern und zeitgerecht gefliest und verfügt über eine offene Regendusche. Die großen betonfarbenen Wandfliesen ergänzen sich perfekt mit dem Boden in Marmoroptik. Ein schönes Waschbecken mit einem beheizbarem LED-Spiegel samt Waschtischunterschrank geben diesem modernen Bad den letzten Schliff.


Internet 100K Leitung ist vorhanden.


Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, zeitlose Einbauküche. Sie hat weiße Fronten, beinhaltet Geschirrspülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld, Edelstahldunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeemaschine sowie Waschtrockner. Selbst Geschirr- und Küchenutensilien sind schon vorhanden.


Der breite Windfang und die Diele bieten ausreichend Platz für Ihre Sachen. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer zur Verfügung.


Lage


Im Stadtteil München-Laim wohnen sie ruhig, aber dennoch nah der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.


Sie haben direkten Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke sowie kurze Wege zur U5, mehreren Buslinien und der Tram Linie 19. Die Innenstadt ist in nur zehn Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage sind auch die Autobahnen A96 und A95 sowie die A99 mit dem PKW schnell erreichbar.


Abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark, der Westpark sowie zahlreiche Fitnessstudios.


Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort oder zum 01.05.2023 bezogen werden. Der Mindestmietzeitraum beträgt 6 Monate.

In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom, Internet und Netflix enthalten.