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Neubau Erstbezug 2-Zimmer-Woh. inkl. Designer-Küche in M.-Laim direkt an U4/5 in München
Anzeigennummer: 10680734
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 2023
Barrierefrei
Neubau
5. OG
Dusche
Parkett, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Diese DG-Wohnung, das komplett im ruhigen Inneren des Ensembles liegt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 15.12.2023 bezogen werden.
Ausstattung
+++ Neubau in Erstbezug +++
+ Energiesparender KfW55-Standard
+ Barrierefrei mit Aufzug im EG
+ Gute MVG-Anbindung (U4/5 Westendstraße)
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld
+ Hochwertiger Eichen-Parkettboden in Wohnraum und Schlafraum
+ Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
+ Raumhöhe ca. 2,6 m
+ Ost Balkon/Loggia
+ Badezimmer mit Eckeinstieg Echtglasdusche
+ 1 GBit/s Internetanschluss vorgerüstet
+ M-Net Glasfaser bereits im Haus
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ Elektrische Rollläden/Verschattung in allen Wohnräumen
+ Waschmaschinenanschluss im eigenen Bad
+ Eigenes Kellerabteil barrierefrei per Lift
+ behindertengerechten Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ opt. eigener Lademöglichkeit Elektro-Fahrzeug (SWM Vertrag erforderlich)
+ Direkter Zugang zum Wohngebäude barrierefrei per Lift
Hochwertiger Designer Küchen von Küchenstudio Marquardt
+ Grifflos
+ alle Siemens Geräte (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug)
+ Arbeitsplatte und Rückwände aus Naturstein
+ Spüle sowie Küchenarmatur aus Hersteller Blanco
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Haltestelle (U4, U5) "Westendstraße" oder die Tram (Straßenbahn) 18 Haltestelle "Hans-Thonauer-Straße"
München Hauptbahnhof in 5 min (lt. MVG.de)
Flughafen MUC über S-Bahn (S1) in 47 min (lt. MVG.de)
Die Gesamtmiete/Monat setzt sich wie folgt zusammen!
Miete WHG € 1.390,- + TG € 100,- + NK € 185,- = € 1.675,-
Als Mieter können Sie sich bei Mietvertragsabschluss entscheiden, ob Sie Mitglied des Konzepts „Teilen statt besitzen“ werden wollen. Als Mitglied zahlen Sie für die Bereitstellung von Dienstleistungen wie Mobilitätskonzept und Kümmerer einen monatlichen Betrag, der jedoch in den ersten 30 Monaten kostenfrei ist. Je nach Bedarf kann man als Mitglied diese Dienstleistungen dann hinzubuchen. Die Dienstleistungen werden ab ca. April 2024 angeboten.
Mobilitätskonzept: Innovativer Mobilitätsbereich im gesamten 1. Untergeschoss auf ca. 800 m². Das Mobilitätskonzept umfasst Carsharing mit E-Mobilität (Kleinwagen bis Transporter), Fahrrad-Sharing (Rennrad bis Lastenrad), Anhänger, Elektroroller, Ladeinfrastruktur für E-Bikes, E-Roller, absperrbare Boxen für hochwertige Fahrräder, Waschplatz für Fahrräder, Servicestation für Kleinreparaturen.
Kümmerer: Paketannahme, Gemeinschaftsraum-Küche, Co-Working Gemeinschaftsraum, Kita, Wasch-/Trockenraum, Gemeinschafts-Dachterrasse und -garten und viel mehr.
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