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*** Untermiete vom 01.03.-31.07.23***
Die Wohnung ist in einer schönen gepflegten Wohnanlage in der Erzgießereistraße im San Benno Viertel.
Die Wohnung hat insgesamt ca. 54 qm, einen großen Balkon in den grünen Hinterhof und wird voll möbliert an 1 oder 2 Personen vermietet. Die Wohnung hat einen Eingangsbereich, an den direkt das große Wohn- &Esszimmer grenzt, eine Einbauküche durch Schiebetüre getrennt, ein abgetrenntes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und ein innenliegendes Bad. Die Wohnung ist komplett möbliert anzumieten.
Das Schlafzimmer ist mit einem 140 cm breitem Echtholz Bett, einer Kommode, Ablagebank und einem 2,5 m breitem Kleiderschrank ausgestattet.
Das Wohn- & Esszimmer verfügt über eine große L-Couch mit Couchtisch, eine Sitzecke mit Ohrensessel, ein Regal und einen Essbereich mit Echtholztisch für 4 Personen.
In der Küche befindet sich eine kleine Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Ofen und Kochfeld mit vier Herdplatten sowie ein Dunstabzug. Weiterhin ist die Küche mit Mikrowelle, Espresso-Siebträgermaschine, Wasserkocher, Sandwich Maker ausgestattet und beinhaltet alles, was man zum Kochen benötigt.
Im Badezimmer gibt es einen Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung und eine Waschmaschine, die ebenfalls benutzt werden kann.
Der Balkon in den grünen und ruhigen Hinterhof kann vom Wohnzimmer aus erreicht werden und ist mit einem kleinen Tisch, vier Stühlen und einer Outdoor-Couch ausgestattet.
Eingangsbereich, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Weiterhin können alle bodentiefen Fenster mit Rollläden abgedunkelt werden, Vorhänge sind ebenfalls vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex, unten) ist über das Treppenhaus erreichbar und passend für Kombis, z.B. BMW 3er oder Audi A4.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit grünem Hinterhof im schönen San Benno Viertel. Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung um die Wohnung sind sehr gut, man kann fußläufig alles für den täglichen Bedarf erreichen und hat nur 5 bzw. 8 Minuten zum öffentlichen Verkehrsnetz (Siehe Übersicht unterhalb).
Weiterhin sind schöne Bars und Kneipen direkt in der gleichen Straße und die Nähe zu den Pinakotheken ist gerade im Frühling und Sommer eine echte Bereicherung, um die Stadt zu genießen. Der Mittlere Ring ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Fußläufig ist zu erreichen:
Einkaufsmöglichkeiten: 5 Minuten
Bäcker: 4 Minuten
Bars/ Restaurants: 1 Minute
Tram: 5 Minuten
UBahn: U1 Stiglmaierplatz: 8 Minuten
Olympiapark: 18 Minuten
Pinakotheken: 10 Minuten
Fitnessstudio: 5 Minuten
Hauptbahnhof: 20 Minuten
Untermiete für den Zeitraum vom 01.03.-31.07.2023.
Die Miete wird pauschal pro Monat abgerechnet und beinhaltet Miete, Nebenkosten, Stromkosten, GEZ, Internet und Tiefgaragenstellplatz sowie Nutzung der Möbel. Weiterhin wird eine Kaution von 2500€ fällig.
Weitere Fotos (incl. Balkon) gerne auf Anfrage.