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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1939 (ohne Aufzug) und eignet sich perfekt für eine 3-er WG.
Das Wohnhaus wurde umfassend kernsaniert und bietet die perfekte Kombination aus gediegenem Altbaucharme und moderner Gebäudeausstattung.
Aufgeteilt auf ca. 81 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele mit einem praktischen Ankleidebereich, eine Küche mit separatem Essbereich und Balkon, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist altbauuntypisch äußerst gut geschnitten und bietet in Verbindung mit den hohen Decken ein einmalig charismatisches Wohlfühlambiente. Über die Diele erreicht man alle Räume der Wohnung. Die Küche bietet ein Fenster sowie eine neuwertige Küchenzeile mit einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist hier ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof mit Blick über rückwärtige Grünanlagen und die Dächer von München. Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches sich mit ca. 23 m² sehr gut wohnlich einrichten lässt. Des Weiteren befinden sich in der Wohnung zwei Schlafzimmer und ein praktischer Einbauschrank in der Diele, welcher auch als Ankleide genutzt werden kann. Das geflieste Badezimmer profitiert von einer tollen Größe und ist mit einer Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
- hochwertiges Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Schallschutzfenster
- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon zum Innenhof in Nord-West-Ausrichtung
- Wasserleitungen und Elektrik in zeitgemäßen Zustand
Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses ihren Tag romantisch verbringen. Auch der Olympiapark ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit seinem bayrischen Biergarten oder auch das schöne Dantebad oder das Nordbad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz und Leonrodplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1 und U7 am Rotkreuzplatz und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien. Die Tramstation Fasaneriestraße befindet sich direkt vor dem Hauseingang.
Anfragen bitte per E-Mail.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet außerdem noch ein praktisches Kellerabteil, sie ist ab sofort bezugsfrei. Aufgrund eines geplanten Verkaufs der Immobilie ist eine befristete Vermietung denkbar. Der charmant begrünte Innenhof ist Gemeinschaftseigentum, dort stehen eine Sitzmöglichkeit, ein überdachter Fahrradabstellbereich und der Müllraum zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in den vielen Seitenstraßen.