Möbl. 2 Zimmer Wohnung in Neukeferloh, ruhige Lage

Ich vermiete zwei moderne und helle Zimmer mit einer Küchenzeile, einem Flur und einem eigenen Badezimmer im Dachgeschoss eines Reihenhauses in Neukeferloh (ca. 34 qm Wohnfläche). Das Reihenhaus steht in einer verkehrsberuhigten Zone, fußläufig zur S-Bahn Station Vaterstetten (5 min mit Fahrrad) und zum Wald gelegen. Die Wohnung ist ab dem 15. November 2014, ggf. auch früher, provisionsfrei von privat zu vermieten. Die Miete ist wegen möglichem Eigenbedarf auf zunächst ca. 1,5 Jahre befristet. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlaf/-Arbeitszimmer mit einem Aufgang zu einer Bett-Empore, einem Bad mit Dusche und einem kleinen Flur. Es gibt ein helles Buchen-Parkett in beiden Räumen, ein modernes, vollverfliestes Bad mit Dusche und Fenster, eine kleine Empore, auf der sich ein 2x2 m Bett mit Matratze befindet, eine Küchenzeile mit Herd, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank. Die Zimmer sind teilmöbliert mit Kleiderschrank, Sofa, Schreibtisch, Lampen, und Allem, was man sonst noch so braucht. Eine Waschmaschine mit Trockenmöglichkeit im Keller kann mitbenutzt werden. Auch Parkmöglichkeiten sind hier vorhanden. Es gibt ein schnelles WLAN zur freien Nutzung. Ich, der Vermieter, nutzte den Rest des Hauses (EG und OG) nur am Wochenende und während meines Urlaubs. Ich möchte die Wohnung gerne an eine Einzelperson vermieten, z.B. an einem berufstätigen Wochenend-Heimfahrer, und nur an Nichtraucher, ohne Tiere.  Die Miete beträgt monatlich: 470 Euro kalt zuzüglich 115 Euro NK-Pauschale (inkl. Strom, Wasser, Heizung, GEZ, und WLAN).