Nähe Hohenzollernplatz - Möblierte, ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Liebe Wohnungssuchende,

für unsere großzügige, ruhige und komplett ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- Westbalkon mitten in Schwabing West suchen wir eine
ZWISCHENVERMIETUNG für 4 Monate vom 01.10.2022 bis 31.01.2023.
Die Wohnung liegt mitten in Schwabing West in der Hiltenspergerstraße/ Ecke Herzogstraße, ein paar Minuten fußläufig zur U-Bahn Station Hohenzollernplatz. Sie ist optimal aufgeteilt und sehr großzügig geschnitten.
Die offen gestaltete 89qm große Wohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Ein Garagenstellplatz für den PKW steht zur Verfügung.
Der große Wohn -und Essbereich (ca. 40 qm) ist mit einem gemütlichen Eck- Sofa und einem Esstisch ausgestattet. Zudem wird ein E- Piano, eine Kommode und ein Sekretär mitvermietet. Die offene Küche schließt sich an den Wohnbereich an, welche voll ausgestattet ist. Der schöne Süd- Westbalkon mit Markise ist mit Kräutern bepflanzt und lädt mit den Gartenmöbeln zum Verweilen ein.
In der offenen Küche gibt es einen Herd mit 4 Cerankochfeldern, einen Backofen, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine. Diverse Küchengeräte, Koch- und Essgeschirr werden zur Verfügung gestellt. In der Küche steht auch eine Waschmaschine zur Verfügung. Ein Trockner kann im Keller gemeinschaftlich mitgenutzt werden.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (140x200), Nachtschränkchen sowie einem großzügigen Schrank (ca. 250cm) ausgestattet.
Im Arbeits-/ Gästezimmer steht auch ein Doppelbett (140x200), ein Fernseher sowie ein höhenverstellbarer Schreibtisch zur Verfügung.
Das Haupt-Badezimmer (ca. 9 qm) hat eine Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und ein WC.
Es gibt zusätzlich ein Gäste-WC in der Wohnung mit WC und Waschbecken.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und ein Schrank für Jacken und Schuhe.
In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Heizkosten bis 210 Euro, Strom bis 65 Euro pro Monat). Bei Mehrkosten wird eine Nachkostenabrechnung erstellt. Die Rundfunkgebühren und Internetanschluss (WLAN 50Mbit) sind inklusive.
Die Kaution beträgt € 5.000,00.
Die möblierte Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Idealerweise ein Paar. Haustiere sind nicht erlaubt.
Nach der Mietzeit wird eine professionelle Endreinigung durchgeführt, die Kosten werden nach Aufwand berechnet.
Wir fühlen uns sehr wohl in unserer Wohnung und suchen verlässliche Zwischenmieter, in unserer Abwesenheit gut auf unsere Sachen Acht geben.
Bei Interesse bitte eine kurze Beschreibung über Dich/Euch zum Kennenlernen anfügen.

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Dear apartment seekers,

for our spacious, quiet and fully equipped 3-room apartment with south-west balcony in the middle of Schwabing West we are looking for an
INTERIM RENT for 4 months from 01.10.2022 to 31.01.2023.
The apartment is located in the heart of Schwabing West in Hiltenspergerstraße/ corner Herzogstraße, a few minutes from the subway station Hohenzollernplatz. It is divided ideally to leave a lot of room.
The spacious, open designed apartment has 89 sqm, and is on the 2nd floor of a quiet apartment building with an elevator.
An underground parking lot for the car is available.
The large living and dining area (approx. 40 sqm) is equipped with a comfortable corner sofa and an extendable dining table, which offers space for 4-6 people. In addition, an e-piano, a drawer and a bureau are included. The open kitchen is connected to the living area, which is as well fully equipped. The beautiful south-west balcony with awning is planted with herbs and invites you to relax.
In the open kitchen there is a stove with 4 ceramic hobs, an oven, a refrigerator and a dishwasher. Various kitchen utensils, cooking and eating utensils are provided. There is also a washing machine in the kitchen. A dryer for shared usage can be found in the basement.
The bedroom is equipped with a double bed (140x200), bedside cabinets and a spacious wardrobe (approx. 250cm). The study/guest room has a double bed (140x200), a TV and a height-adjustable desk.
The main bathroom (approx. 9 sqm) has a shower with bathtub, sink, towel heater and a toilet. There is an additional guest toilet in the apartment with a toilet and sink.
In the entrance area there is a wardrobe and a cupboard for jackets and shoes.
The rent includes the additional costs (heating costs up to 210 euros, electricity up to 65 euros per month). Any additional costs exceeding this will be cleared at the end of the tennancy. The broadcasting fees and internet connection (WLAN 50 MBit) are included.
The deposit is € 5,000.00.
The furnished apartment is rented to a maximum of 2 people, preferably a couple. Pets are not allowed.
After the rental period, a professional cleaning will be carried out, the costs will be charged according to time and effort.
We feel very comfortable in our flat and are looking for reliable intermediate tenants.