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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Gäste WC
Parkett, Laminat
Gasheizung
Tiefgaragenstellplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger, aber dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Sendling-Westpark. Sie verfügt über einen Küchenbalkon zum begrünten Innenhof sowie über eine große Loggia vor dem nach Süden gelegenen Wohnzimmer. Aufgrund des guten Grundrisses ist die Wohnung auch für eine WG geeignet.
Ausstattung:
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Sie verfügt im Wohnzimmer über einen Würfelparkettboden im warmen Eichenton. In den anderen Räumen ist heller Holzlaminatboden verlegt. Neben dem Badezimmer mit WC befindet sich ein extra Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 qm und eigenem Stromanschluss.
Lage:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Sendling-Westpark, ca. 5 Gehminuten vom Westpark entfernt. Die nächste U-Bahn-Station "Am Westpark" (U6) ist ca. 60 m entfernt, Fahrzeit zur Innenstadt ca. 8 Minuten. Seit Fertigstellung des Tunnels handelt es sich um eine besonders ruhige Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Der Tiefgaragenplatz ist großzügig geschnitten und mit eigenem Schwingtor absperrbar (kein Duplex!). Neben dem Autostellplatz ist ein ca 1,20 x 5 m großer Raum für Reifen, Fahr- oder Motorräder vorhanden. Falls der Mieter die Garage nicht benötigt, kann sie untervermietet werden. Beleuchtung und Stromanschluß sind vorhanden. Die Miete für die Tiefgarage beträgt € 75,00 pro Monat.
Im dritten OG befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine für alle Mieter. Eine Waschmaschine kann jedoch auch in der Küche aufgestellt werden.
Ein Fahrradkeller und ein Abstellplatz für Fahrräder im Hof sind vorhanden.
Der Energieausweis wird bei Interesse vorgelegt.
Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, schreiben Sie bitte ein paar Zeilen über sich, z.B. wer in die Wohnung einziehen soll und welcher Arbeit Sie nachgehen.
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