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Schöne sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isarnähe / Möbliert, Zwischenmiete für 12 Monate
Anzeigennummer: 8738775
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
wir bieten unsere schöne und gut angebundene 3- Zimmer Wohnung in Isarnähe zur Untermiete an, da wir ein Jahr auf Reisen gehen.
Die Wohnung besteht aus 3-Zimmern mit etwa 75 qm und liegt im 1.OG. Ein Aufzug ist vorhanden.
Sie besteht aus:
- einem geräumigen Wohnzimmer mit Echtholzparkett und großen lichtdurchfluteten Fenstern
- einem von der Straße abgewandt gelegenen Schlafzimmer (ruhig mit Blick in den grün bewachsenen Innenhof)
- einem Arbeits-/Kinderzimmer, aktuell genutzt als Ankleidezimmer mit Home Office Arbeitsplatz
- einer Küche mit allen nötigen Elektrogeräten und großem Kühlschrank mit Gefrierfach
- Bad (mit Badewanne und Waschmaschine) und einem separierten Bad mit Toilette
- ein Balkon mit Sonnenmöbeln
- ein heller und geräumiger Flur
- abschließbares Kellerabteil
Die Wohnung ist sehr schön und gemütlich möbliert. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und groß. Es ist mit einer gemütlichen Couch sowie einem Echtholzesstisch mit Bänken und einem Sideboard ausgestattet. Der Smart TV ist in der Miete inbegriffen. Von dem Wohnzimmer aus kommt man direkt auf den Balkon, auf welchen den ganzen Tag die Sonne scheint.
Das Schlafzimmer ist zum grünen Innenhof gelegen und somit sehr ruhig. Der Raum verfügt über große Fenster, welche lange die Sonne hereinlassen. Um aber auch mal auszuschlafen gibt es Verdunklungsrollos und einen lichtundurchlässigen schönen Vorhang. Zudem wird das große (180 cm) Bett samt Matratze mitvermietet. Als Stauraum dient eine große Kommode im Schlafzimmer.
Im dritten Zimmer ist viel Platz für Schränke und Schuhregale. Zudem befindet sich zurzeit ein Arbeitsplatz fürs Home Office in dem Zimmer. Der Raum bietet viele Möglichkeiten Sachen unterzubringen.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, da die Toilette von dem Bad mit Badewanne separiert ist. Dies ist insbesonere bei Besuch oder morgendlichen Stress sehr angenehm. Beide Bäder verfügen über ein Waschbecken mit Spiegel. Neben der Badewanne befindet sich zudem eine Toploader-Waschmaschine.
Die Küche ist mit allem ausgestattet was man braucht. Sie verfügt über einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spülmaschine sowie einem Herd und Ofen.
Im Flur der Wohnung ist genügend Platz für eine Garderobe.
Anbindungen:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage zur allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahnhaltestelle Mittersendling (S7) ist zur Fuß in 2 Minuten erreichbar. Zum U-Bahnhof Harras (U6) sind es gerade mal 7 Minuten zu Fuß. Zudem befinden sich diverse Busverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Eine Parkplatzsuche ist kein Problem, da es direkt vor und in der Nähe der Wohnung viele Parkmöglichkeiten gibt. Ein Parkplatzproblem gibt es so gut wie nie.
Zudem liegt die Wohnung im Geschäftsgebiet aller Carsharing Firmen und ein Mietwagen ist nie weit weg.
Einkaufen:
Fußläufig sind mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe etc.) erreichbar. Ein Aldi und Lidl ist mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell und einfach zu erreichen.
Freizeit/Sport:
Die Isar, der Flaucher, das Maria Einsiedel Naturbad und der Tierpark Hellabrunn sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung ein großer natürlicher Park. Der Westpark ist auch in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
In der Nähe befinden sich zudem ein Fitnessstudio sowie freie Sportplätze (Basketball, Fußball, Trimm dich Pfad, etc).
Bei der Miete handelt es sich um eine Bruttoinklusivmiete, d.h. die Nebenkosten (Abwasser, Hausmeister, Heizung etc.) sind bereits enthalten. Als sonstige Kosten kommen Strom, Internet (M-Net Glasfaser) und Rundfunkbeitrag hinzu. Damit belaufen sich die Gesamtkosten auf 1.430 Euro.
Es ist eine Kaution von 2.000 Euro zu hinterlegen.
Die Wohnung wird befristet vermietet.
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